今日地產新聞摘要

2024年1月6日

【HK01】說，發展商、政府博弈，停賣地成催化劑，明日大嶼為下一戰場？賣地一向係港府主要收入來源之一，不過去年屢現流標同低價批地情況，加上不少發展商推新盤時，以平手甚至低於成本價發售，踏入2024年政府終要面對現實，2023/24財政年最後一個季度，即今年1月至3月期間宣布唔會推出住宅地招標，同時亦是連續四個季度無推商業用地。

【信報】稱，CCL報147.21近7年低。二手住宅樓價跌勢未停，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報147.21，創2017年2月以來近7年（359周）新低，按周跌0.93%，連跌7周共4.37%，較2021年8月191.34歷史高位跌23.06%。

【東方日報】指，大摩料樓價挫一成，二手交投縮。再有投資銀行看淡今年香港地產市道。投行摩根士丹利發表報告，預計今年住宅樓價跌10%，幅度與日前另一投行花旗一致，滙豐去年底時則料今年上半年樓價跌5%。大摩坦言，高利率及宏觀經濟疲弱，本港地產市道仍充滿挑戰，相信去年下半年動力短缺的樓市狀況在今年會持續。

【星島日報】曰，恒基17.28億奪香檳大廈業權。富傳奇色彩的尖沙咀香檳大廈，去年11月獲土地審裁處批出強拍令，底價17.28億，項目昨日舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的恒基執行董事黃浩明，在未有其他競爭無對手下以底價投得，成功統一業權發展，是今年首宗強拍個案。

【大公報】言，薈鳴低價招徠，首天收票勢超額。今年新盤頭炮的宏安地產黃大仙薈鳴，示範單位今日正式對外開放，並同步收票，市場指該盤入場門檻吸引，料首日可超額認購。薈鳴首批單位以蝕本價出售，入場銀碼低見近340萬元，市場初步反應不俗。據代理透露，該盤示範單位今日始正式對外開放，不少心急準買家偷步參觀，展覽廳人頭湧湧，氣氛不俗，估計今日首天收票有機會超額認購。

【明報】稱，綠置居首推三房單位，最大646呎，長沙灣麗玥苑擬市價五二折售，首期最低7.7萬。今期居屋最快本月內揀樓，消息稱房委會最快今年首季推售新一期綠置居2537個單位，其中包括2027年入伙的長沙灣麗玥苑2359伙，擬以市值五二折定價，售價介乎154萬至461萬元，最大特點是首見實用面積逾600平方呎、可分三房間隔的大單位，其中77伙達646平方呎。另外3個重售綠置居屋苑中，前年推售的油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑因折扣率調整，今次重售平均呎價比初售時高逾一成。

【文匯報】報導，河套區港南端5公頃地釋出，建創科園大樓。香港特區政府昨日公布，為推動河套深港科技創新合作區的發展，將會釋出河套合作區香港園區南端約5公頃用地，進行港深創新及科技園第一期第一批次的五座大樓的建造工程，全力建設河套合作區香港園區。第一期第一批次發展共涉及八座大樓，首三座大樓正由港深創新及科技園有限公司興建中並會按原定時間由今年底開始陸續落成。

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