今日地產新聞摘要

2024年1月5日

【大公報】言，穩定樓市，發展局：顧及市況，今季不推住宅地。本港私人住宅樓價自歷史高峰下跌逾兩成，物業成交淡靜，去年土地市場更出現破紀錄的6次流標事件，因此，特區政府慎重考慮市場情況，決定本季暫停推出任何私人住宅土地供應以「救市」。此是政府自2010年底開始主動推地以來，首次季度內無住宅土地供應。發展局預計本財年的土地供應所建私人房屋仍可達約1.15萬個單位，接近1.29萬個的供應目標。

【明報】稱，聯儲結束「縮表」或較預期早。美聯儲去年12月會議紀錄顯示，數名與會的委員建議，是時候開始討論決定美聯儲何時開始放慢量化緊縮（QT）的技術因素。彭博社指出，美聯儲正試圖尋找合適的時機，開始考慮如何退出「縮表」，預示「縮表」可能比此前預期更早結束。市場人士一般認為，美聯儲首次減息前，會先停止「縮表」。

【HK01】說，世邦魏理仕：甲廈空置量1430萬呎創歷史新高，今年租金再跌10%。世邦魏理仕發表的《2024年香港商業房地產市場展望》指出，香港商業房地產市場各個板塊在2023年呈現各種不同的走勢，投資量錄得明顯下降，寫字樓及零售商鋪租賃則呈更好勢頭。在地緣政治及經濟前景不明朗的影響下，市場2024年能否強勁復甦仍面臨挑戰，然而，香港營商環境預計將有所改善。

【星島日報】曰，薈鳴低開搶攻每呎1.53萬應市。踏入新一年僅數天，即有全新項目搶出推售，惟發展商仍未能擺脫低價出擊，宏安地產黃大仙薈鳴昨日公布首張價單，成為今年首個開價的全新盤，項目首批推出50伙，折實平均呎價15326元，低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓，折實售價由338萬起，更為九龍區近2年次低入場費的新盤，料最快下周末進行首輪銷售。

【信報】稱，元朗三工業地合併一幅招標。政府本財政年度第四季度（1月至3月）只推出一幅位於元朗的工業用地招標，該地皮是由3幅面積較細的地皮合併而成，佔地近35萬方呎，日後發展商需要把三成樓面面積轉交政府，出租予受收地影響的棕地業務經營者。

【東方日報】指，放生輕微僭建，研擴至市區。本港市區建築物常見小型帳篷、冷氣機承托架等僭建物，政府現有市區檢核計劃，目的是經查證規模較小及潛在風險較低的僭建物，透過檢核計劃讓業權人可申請保留。但嚴重僭建個案如僭建地庫或露台等，則不會以檢核後保留的方式處理。

【文匯報】報導，流浮山過渡屋動土，設露台有機農莊，料年底至明年初完工，可提供1233伙。香港特區再有一個過渡性房屋動工。位於元朗流浮山深灣路的過渡性房屋項目「流浮·東寓」昨日正式開工動土，預計今年底至明年初完工，可提供1,233個單位。營運機構東華三院表示，為了提升住戶的生活素質和自我價值，「流浮·東寓」除了無障礙單位，幾乎戶戶有露台，公共設施還包括升降機、有機農莊、讀書角等休閒設施。

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