今日地產新聞摘要

2023年12月30日

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升5%至7%。聖誕長假期完結，加上暫時未有大型全新盤開售、業主普遍提供2%至5%議價空間，準買家回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛全線回升。綜合物業代理數據顯示，周六日各大指標屋苑預約睇樓量，按周上升5.7%至7%。業界預計，由於睇樓氣氛穩升，預期明年首季整體樓市的成交量將率先出現小陽春。

【文匯報】報導，港銀結餘縮，拆息居高難下。美聯儲在2022年重啟加息周期，今年美國加息步伐減慢下，本港加息步伐亦跟隨有所放緩。總結2023年，美聯儲累計加息4次各25點子，累加1厘，而香港今年加息2次各0.125厘，分別在今年5月及7月份加息，累加0.25厘，兩者加息幅度比去年均較為溫和。

【大公報】言，供應超標完成，下季料僅推一地。特區政府本年度賣地計劃內存有多幅具規模的住宅及商業用地，但由於特區政府及一鐵一局有多幅住宅及商業用地流標收場，令特區政府於本季已不再貿然推出中大型住宅及商業地皮。而市建局早前以低價批出的九龍城盛德街／馬頭涌道重建項目，也令原於季內招標的同區啟德道／沙浦道重建項目，或順延至下季才正式招標。

【HK01】說，中原美聯世紀大和解？合作開新舖叫中聯？真相原來係...臨近年底地產代理界特別多花邊新聞，本地兩大龍頭地產代理中原及美聯，喺11月捲入合謀定價事件，雙方關係似乎跌到去冰點，大家就算斷絕來往亦相當合理。不過燈神最近收到消息通知，佢話兩間大行竟然破冰兼合作開新公司！新公司名仲叫做「中聯地產物業」，話要結合兩間大行的優點，真係令人震驚。

【明報】稱，11月新申請住宅按揭止跌回升12%。金管局公布11月住宅按揭統計，新申請貸款個案按月增加12%至6000宗，扭轉10月按月下跌39%狀况。中原按揭董事總經理王美鳳表示，10月《施政報告》推出多項「減辣」措施，帶動交易和推動發展商推盤，一二手成交增加，推動按揭申請量回升。

【信報】稱，CCL連挫6周，今年瀉5.2%。二手樓價跌勢未止，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報148.59，按周跌0.52%，連跌6周共3.48%，創2017年2月以來近7年（356周）新低，拖累2023年全年跌5.22%，連續2年回落。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計，樓價調整未完，CCL短期繼續向下。

【東方日報】指，華懋料來年樓市仍具挑戰。樓市低迷，發展商對後市取態亦見審慎。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，儘管市場預期明年減息，惟美國大選等的地緣政治因素，將對2024年的經濟構成影響，相信來年樓市仍具挑戰。他續稱，集團會維持市價推盤的策略，期望做到「貨如輪轉」。對於年內多幅地皮流標，他認為，當經濟好轉，市場信心增加，發展商投地意欲便會相應提高。

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