今日地產新聞摘要

2023年12月27日

【信報】稱，美聯樓價指數19周挫8.49%。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，本周一（25日）公布的指數為138.8點，按周跌0.17%，連跌19周共8.49%。美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」，最新報55.4點，按周升0.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，市場預期美息見頂，並憧憬明年減息，業主信心有所增加。減價盤減少，信心指數得以按周上升。

【大公報】言，十大屋苑長假期成交16宗，按年減五成。香港全面復常後首個聖誕節，市民紛紛趁假期外遊，樓市一、二手交投俱靜。據中原及美聯統計，十大屋苑於過去周末錄12宗成交，按周升33.3%，創15周新高，惟4天聖誕節假則僅錄16宗，較去年聖誕假錄得的32宗減少50%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場憧憬明年減息3次，特區政府推出新資本投資者入境計劃間接有助買賣交投，料樓市逐步向好。

【HK01】說，呂麗君黃竹坑晉環「撻訂貨」，發展商聖誕日極速再招標。原由「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖）所買入的黃竹坑晉環，其中一伙成交價達逾3,500萬元的三房豪宅，於冬至（22日）終止交易，料遭殺訂約351萬元。發展商路勁地產於聖誕正日（25日）落實最新銷售安排，將上述單位定於本月29日至明年2月29日進行重新招標，尋找單位新買家。

【星島日報】曰，長假期遇冷風新盤沽約20伙。聖誕節4天長假期未有焦點新盤推售，發展商均以銷售貨尾為主，惟本港天氣遇上冷鋒，天氣突轉冷，加上不少港人北上，令新盤銷情亦遇上冷風，當中仍以長假期前熱銷新盤，由新地旗下天水圍YOHO WEST成績最佳，合共售出6伙；同系屯門NOVO LAND、中洲置業沙田火炭星凱．堤岸、信和牽頭發展的旺角ONE SOHO亦連錄成交，總括4天長假期新盤銷情企穩，共售出約20伙。

【明報】稱，滙都下月重啟銷售泛海望買家有驚喜。發展商已着手部署2024年新盤銷售攻勢，泛海執行董事關堡林表示，集團旗下元朗洪水橋滙都，計劃1月重啟大型銷售，加推一批全新單位應市，而港島西半山豪宅寶峰，有見近日接獲不少洽購查詢，亦擬加推單位於明年初招標。

【東方日報】指，今年賣地6次流標史上最多，收益減半。新盤去貨緩慢，加上地價下挫，發展商投地意欲直線插水，今年出現多達6次土地流標事故，為政府賣地歷年最多。2023年土地市場全面崩圍，1月初即出現第一宗流標個案，該幅赤柱環角道豪宅地皮雖收到4份標書，惟全數未達底價而收回。

【文匯報】報導，酒店賓館申變過渡屋「截龍」。香港特區政府為改善基層巿民的居住環境，除資助社福機構興建過渡性房屋外，2021年在新冠疫情肆虐旅客大減期間推出先導計劃，資助酒店和賓館房間作為過渡性房屋。不過，由於香港今年2月復常通關，旅客重臨，房屋局昨日宣布，不再接受酒店或賓館作為過渡性房屋的新申請。

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