今日地產新聞摘要

2023年12月21日

【大公報】言，信置2億奪大嶼山地，呎價僅2492元。樓市興旺時曾被發展商瘋搶的大嶼山長沙住宅地，在淡市之下，地價創新低。上周五僅得信和置業入標的長沙東涌道住宅地，特區政府接納其標價，以不足2.04億元批出地皮，以可建樓面81806方呎計，每呎樓面地價不足2500元，不僅較市場估值下限低7.3%，更創區內逾廿年新低。

【HK01】說，華懋蔡宏興︰樓市仍未走出困境，料未來樓價呈U形發展。美國停止加息，並預視來年將開始減息，看似為本港樓市帶來一絲曙光。華懋集團行政總裁係蔡宏興昨日（20日）出席活動時表示，現時樓市就像在一條漆黑的隧道中，已看到隧道尾的光芒，但需要時間走出隧道。他預計未來樓價將呈「U」形發展，有望回穩。

【東方日報】指，高盛估聯儲來年減息5次，道指低開。美成屋銷售回升，勝預期。上月美國按息見頂回落，11月成屋銷售按月回升0.8%，以年計率382萬間，勝預期。12月諮商會消費信心指數續升9.7點，錄110.7點，遠勝預期。一直比同行看好美國經濟的高盛首席經濟學家哈哲思發表報告，預計聯儲局明年減息5次，首次最快3月來臨，其後5月和6月都會減，這3次議息會議均減0.25厘，下半年還會減兩次。

【明報】稱，智明研究所許楨：重啟「投資移民」未必穩定樓市。政府前日公布俗稱為「投資移民」的新資本投資者入境計劃，新計劃下「投資移民」來港門檻為3000萬元。今日本欄專訪香港智明研究所研究總監許楨詳細分析。許楨認為，2019年以來中美角力持續對本港經濟、股市及樓市帶來很大挑戰，是次推出的新資本投資者入境計劃未必可以令樓市即時止跌回升，建議觀望政策成果。

【星島日報】曰，YOHO WEST第4輪沽逾160伙。新地發展的天水圍YOHO WEST，首三輪銷情均報捷，發展商乘勝追擊，昨日第4輪銷售291伙，開售前更出現排隊輪候揀樓的人龍。市場消息透露，即日售出逾160伙。發展商昨晚指，經過四輪銷售，短短19日合共沽出逾1020伙，套現逾55億。

【信報】稱，宏安薈鳴擬下月初上樓書。市場至少有兩個市區單幢盤部署推售。其中，宏安地產黃大仙鳴鳳街28號重建項目薈鳴，提供230個單位，預計在2024年1月初上載樓書。薈鳴提供230伙，實用面積178至375方呎，逾一半單位屬於1房戶。同區對上一個開價新盤為遠東發展旗下鑽嶺，2015年8月推出首批50伙，折實平均呎價約1.53萬元。

【文匯報】報導，置地：對高檔零售市場前景信心不變。展望2024年，置地公司商用物業執行董事江璣若認為將會充滿挑戰，全球經濟形勢未見明朗，對於寫字樓及消費市場均可能產生負面影響，然而置地對高檔零售市場的前景信心不變，正在全速推動更新置地廣場零售和餐飲組合的計劃，包括在太子大廈頂樓推出全新餐飲概念，以及對置地廣場的零售空間進行全新規劃。

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