今日地產新聞摘要

2023年12月20日

【東方日報】指，樓價下行，港府死撐無恐慌性拋售。當局日前表示預料財赤略超過1,000億元，而經濟不景，樓價持續下跌。本港財金官員昨出席一個金融論壇時強調銀行體系穩定，資金充足率高，壞帳比率低，房地產市場從2021年9月達到歷史高位後，逐步往下調，兩年時間下調了17%左右，由於交投量很低，沒有出現恐慌性拋售，也沒有動搖金融市場，而銀行貸款在多輪的宏觀式措施下，對金融和市民的影響是風險可控的。

【明報】稱，置業同「先免後徵」中原料旺豪宅市場。新資本投資者入境計劃設3000萬投資門檻，當中要求申請人在港投資至少2700萬元的「金融資產」及「非住宅房地產」，商用及工業用途房地產投資上限為1000萬元。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，計劃方便套現，有吸引力，是否有助提振本港股市及工商業房地產，則要視乎多少人參與。有地產代表認為，新計劃下申請人在本港置業的印花稅同樣適用於「先免後徵」安排，可帶動豪宅市場。

【文匯報】報導，港元兩星期拆息升穿6厘創新高。港元拆息昨全線上升，與樓按相關的1個月拆息連升第2個交易日，昨報5.62196厘，升16.14點子，屬近3星期高位。兩星期拆息直接突破6厘，報6.11厘，升逾75點子。

【大公報】言，重建提速，舊樓強拍門檻擬降至65%。本港樓宇老化情況越趨嚴重，特區政府為利用私人市場力量，加快解決樓宇老化的重建問題，新擬議修訂的舊樓強拍條例草案，將在本周五正式刊憲，冀能於明年上半年完成立法。有關修訂主要將現時私人樓宇最低申請強拍的業權門檻由80%，降至擬議的65%或70%。

【HK01】說，紅山半島勁蝕46%，買賣雙方簽加辣條款，若需拆僭建、買家負全責。9月份世紀大暴雨襲港，令南區大潭豪宅紅山半島被揭為「僭建之島」，當時有業主為求沽貨，除了大幅蝕讓求客外，更加佣吸引代理積極進行銷售。不過平價出售物業同時，業主特意設置加辣條款，列明如政府頒令拆僭建物，皆由新買家負責。

【星島日報】曰，群盤趁聖誕檔期推優惠吸客。聖誕佳節臨近，新盤推售步伐未減，不少發展商趁聖誕檔期紛紛增加優惠吸客，加緊部署新一輪推盤攻勢。除全新盤伺機出擊外，市場貨尾盤同樣成為焦點。據本報統計，最少有31個新盤貨尾夥代理或自行推優惠吸客，其中恒基及會德豐地產佔最多。

【信報】稱，土地共享添3申請獲原則性同意。政府2020年5月推出的土地共享先導計劃（土地共享）累積接獲6宗申請，有3宗之前已獲原則性同意，餘下3宗申請昨日亦獲政府原則性同意，分別位於大埔及葵青區，擬提供共約8100個房屋單位，包括約6100個公營房屋單位。

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