今日地產新聞摘要

2023年12月14日

【東方日報】指，萊坊料明年住宅價再跌5%。息口高企下，香港住宅市場持續低迷，市場續睇淡後市。萊坊指，減辣措施在短期內難以扭轉樓價下跌的趨勢，料2024年全年一般住宅樓價下挫幅度仍達5%。該公司董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下，今年住宅價格已連續6個月下跌，預計2023年住宅價格將下跌約5%。

【HK01】說，鮑威爾：利率可能已接近峰值，但不希望排除繼續加息可能性。美國聯儲局周三（12月13日）公布議息結果，一如市場預期維持利率不變，且點陣圖暗示明年將減息0.75厘。聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）在會後表示，抗通脹未取得勝利，仍有一段路要走。但認為利率可能達到或已接近峰值，減息開始進入視野。

【明報】稱，利嘉閣廖偉強：料政府再減辣，明年買賣登記增至5.5萬宗。2023年快將過去，多家代理行展望2024年樓市表現。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，倘若美國聯儲局本周議息後持續暫停加息，相信此輪加息周期已見頂，最快明年首季尾或次季有機會調頭減息。

【大公報】言，一手豪宅近月成交30宗，總值45億。豪宅今年樓價跑輸大市，累跌逾6%，加上受惠政府減辣措施，近期不乏本地及外地買家趁低位入市，令豪宅新盤去貨速度加快。中原地產根據一手成交紀錄冊作統計，自10月25日宣布減辣至今的一個多月，樓價5000萬以上的一手豪宅單位，累計成交最少30宗。

【星島日報】曰，YOHO WEST力鎖客源今截票。由新地發展的天水圍YOHO WEST自推出以來，掀起市場購入潮，首兩輪銷售均取得報捷，發展商趁勢於本周六（16日）展開第三輪銷售，推出280伙價單單位，項目將於今日截票。項目開售前夕仍連錄成交，昨日再增添成交，一個2房戶以呎價1.73萬售出。

【文匯報】報導，新盤迎新年，長實明年率先推港島南岸3期。快步入2024年，各大發展商部署推盤大計。長實執行董事趙國雄昨表示，明年集團將率先推售夥港鐵合作的港島南黃竹坑站港島南岸第3期，現正待批預售樓花同意書，該項目分兩期，合共提供約1,200伙，並指集團未來改造舊商場時會增加遊客或顧客的體驗性多一點，亦希望多發展這類型商場。

【信報】稱，房協朗然累收1.13萬表，超購26倍。以市價六二折推售的香港房屋協會（房協）觀塘安達臣道資助出售房屋朗然，昨天結束為期兩周的申請階段，房協公布，截至昨天下午5時，累計收到超過1.13萬份申請表，以朗然共提供422伙計算，超額認購25.8倍，約27人爭一伙。

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