今日地產新聞摘要

2023年12月9日

【HK01】說，中原城市領先指數CCL最新報150.71點，按周跌0.23%，連跌3周共2.10%。指數創350周(逾6年半)新低，重返2017年3月中時水平。整體樓價持續向下，跌勢未止，今周CCL已回到150點水平。2023年CCL暫跌3.87%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.50%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。

【文匯報】報導，銀行業明年挑戰與機遇並存。港息年底前料維持在現水平。息口走勢方面，孫煜表示，市場預期今年聯儲局不會再加息，加上近期利率及港元匯率均比較穩定，現時受到年結影響，港元短期利率上升，但估計年底前港元利率會在目前水平保持穩定。

【大公報】言，地契續期簡化，專家：增投資者信心。本港將於2025年起有大量地契到期，政府今日將就《政府租契續期條例草案》刊憲，透過立法設恆常機制，以定期刊登「續期公告」形式為地契續期，到期前6年刊憲時亦將公布不予續期的「負面清單」。發展局表示，希望《條例草案》可於明年中生效，而最早一批於2025年到期的部分油尖旺區地契，多數是唐樓，料可於草案生效當日獲得續期。

【明報】稱，裕民坊重建加入住宅，摩廈設1750伙，料挑戰港最高分層，修訂核准圖諮詢期至明年2月。今年初流標收場的市建局觀塘市中心第4、5區巨無霸商業項目，位處前裕民坊位置，市建局向城規會提出新發展方案，注入住宅元素，將地積比率提高至12倍，總樓面增近25%至約270.3萬方呎，並削減兩成商業樓，改作加入逾100萬方呎的住宅樓面，擬建1750伙住宅單位，以「垂直城市」發展理念試行。

【星島日報】曰，今年強拍成交逾227億創新高。近年不少發展商透過強拍途徑增加土地儲備，並踏入收成期，據本報統計，今年以來有最少17個舊樓項目成功循途徑強拍統一業權，涉及總金額逾227.8億，創有紀錄以來新高；而恒基有5個項目即將或已完成強拍，涉及總金額約87.33億。

【信報】稱，先免後徵43天接230申請，房屋局：專才印花稅措施受歡迎。《施政報告》提出多項與樓市相關的措施，包括就外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」安排。房屋局透露，自今年10月25日《施政報告》當日至本月6日共43天時間，稅務局累積收到230宗申請，意味平均每天有約5.3宗申請，情況反映措施相當受歡迎。業界相信，隨着愈來愈多專才來港，勢成為本港樓市新動力，料該類買家可佔全港物業成交量約20%至30%。

【東方日報】指，申報是否擁物業 3000公屋戶無交表。房屋署早前宣布兩項打擊濫用公屋的「富戶辣招」，其中一項是要求公屋住戶在入住首兩年開始便需向房屋署申報是否持有物業。蓄意拒絕申報，或終止租約。8.8萬公屋住戶屬於首批申報者，他們須在上月底前提交，惟截止期屆滿後，房署僅收回逾8.5萬份，仍有約3,000租戶沒有交回申報表，房署會跟進個案。

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