今日地產新聞摘要

2023年12月8日

【信報】稱，地契續期，擬到期前6年公告，助釋業主疑慮「負面清單」不獲續契。為簡化地契續期安排，政府昨天公布《政府租契續期條例草案》，透過訂立法例以定期刊憲形式分批為地契續期，當局計劃在地契到期前最少6年，公布地契續期公告，並以「負面清單形式」詳列不獲續期的地契清單。草案亦就駐港領事機構等物業的續期安排訂明，有關機構須先獲外交部駐香港特別行政區特派員公署（下稱公署）批准，否則有關土地不准續期。。

【東方日報】指，住宅交投勢10載低，樓價料再跌5%。住宅市場受累息口高企、股市動盪，以致交投放緩樓價下挫。代理行最新報告指出，今年住宅總成交量約42,970宗，將創10年低位，預計明年上半年樓價仍有約5%下調空間。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，預計第四季住宅交投約7,580宗，將按季跌約17%，全年買賣出現萎縮。樓價走勢方面，今年截至12月初整體樓價亦已下跌約5%。

【HK01】說，港人置業意向調查出爐！7成市民睇淡後市，26%料樓價再跌一成以上。地產代理行香港置業於11月底至12月初進行了「香港市民置業意向問卷調查」，最新公佈調查結果，當中有超過7成受訪者認為本港未來12個月的樓價走勢會持續下跌，顯示市民普遍睇淡後市，市場信心疲弱。

【明報】稱，中原住宅今年佣金料27億，8年新低。今年樓市持續調整，龍頭代理佣金收入進一步下跌，其中中原地產香港住宅部2023年全年佣金預計可達27億元，按年輕微下跌，為2015年後新低。至於同系利嘉閣今年佣金收入（包括住宅及工商舖等）則料達12億元，按年上升兩成。

【星島日報】曰，YOHO WEST截收逾1.6萬票明開售。新地天水圍大型新盤YOHO WEST銷售氣勢如虹，項目首輪銷售報捷後，隨即於明日（9日）進行次輪銷售，項目昨日截票，共取得16176票，以明日發價單方式推售310伙計算，超額認購約51倍，據悉入票客源仍以上車及小家庭客為主，亦不乏換樓及投資客，可謂盡攬各路客源。

【文匯報】報導，恒基擬明年推售利奧坊第5期。恒基地產部署明年推盤大計，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下部門計劃明年先推售旺角利奧坊第5期，提供約230伙，主打中小型單位，九龍城南角道項目、啟德跑道區的合作項目及山頂盧吉道29A號獨立洋房項目亦計劃明年登場。至於系內鰂魚涌THE HOLBORN累售250伙，套現18億元，計劃夥地產代理到大灣區推介。

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