今日地產新聞摘要

2023年12月2日

【明報】稱，CCL八大指數齊連跌兩周，近4年首見。減辣後樓價仍然續跌，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報151.06點，按周跌0.42%，雖較上周公布的按周跌幅1.46%、即14周以來最大跌幅有所收窄，但連跌兩周共1.87%。指數創348周（逾6年半）新低，重返2017年3月底時水平。此外，八大樓價指數齊跌兩周，是自2019年12月後近4年以來首見。

【信報】稱，持牌代理跌穿四萬人，三年半低。樓市吹淡風，持牌代理人數續減少，最新跌穿4萬人大關。地產代理監管局（地監局）數據顯示，截至今年11月底，本港總持牌代理人數共39747人，是2020年10月以來逾3年（37個月）首次少於4萬人，兼創2020年6月錄得39724人以來的近3年半（41個月）新低，按月少266人或0.66%。最新的代理人數，較2022年2月的歷史高位42408人，大減2661人或6.27%。

【大公報】言，瑞銀料美下季進減息期，累計降2.75厘。「第三屆維港論壇」邀請3名經濟學家參與，分享他們對2024年經濟前景的見解，並且擦出火花。對於美國聯儲局的貨幣政策走向，瑞銀證券預期美聯儲最快將於明年3月開始減息，減幅多達2.75厘；巴克萊銀行則認為要到明年12月才會減息，而且減幅只得0.25厘。

【星島日報】曰，經濟基調穩全年樓價橫行。息口高企及經濟前景未明，樓市欠動力。中信泰富物業代理董事李肇文表示，估計息口會維持在目前水平發展，對資產價格有一定有多少調整及影響，當利率穩定及經濟情況慢慢好轉，在供不應求情況下，價格會重新向上；中期如香港經濟基調沒有太大改變，樓價相信是平穩，甚至繼續向上。

【HK01】說，天榮站YOHO WEST，首輪開賣350伙，大手客擬斥1100萬買入2伙單位。由新地及港鐵合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期，今日（12月2日）首輪推售350伙單位。項目已於11月30日截止認購登記，累收約18,436票，超購逾51倍。首輪銷售於今日上午8:30於南昌V Walk售樓處開售，將分為A組及B組發售，A組買家須購買最少1伙至4伙指明住宅單位，B組買家則可購買1伙至2伙單位。

【東方日報】指，GREENWICH沽3伙，套2849萬。新盤特色單位備受追捧，恒基地產旗下的紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，昨日透過招標售出3伙相連的頂層連天台戶，共涉2,849.75萬元，市傳該批單位由同一組客大手購入。

【文匯報】報導，緹外首推頂層複式及相連戶。由嘉里建設發展之九龍畢架山豪宅新盤緹外，昨日上載銷售安排，以招標形式發售四伙大宅，其中兩伙為首度推出的頂層複式及相連大宅。該批招標單位為「緹外」第1座3樓A室及第1座3樓B室分層大宅，以及第1座6樓及7樓B室頂層複式大宅以及第2座7樓頂層相連大宅。

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