今日地產新聞摘要

2023年11月23日

【信報】稱，房協朗然市價六二折售255萬起，首期低至25.6萬下周四可申請。香港房屋協會（房協）觀塘安達臣道資助出售房屋朗然，昨天一炮過上載項目樓書、開放示範單位及公布價單。全盤提供422伙，以市價六二折發售，以此計算最平255.5萬元起，以最多可承造樓價九成按揭計算，首期最低約25.6萬元便可「上車」。項目下周四（30日）起接受申請，預計2024年第二季揀樓。

【東方日報】指，安達臣道交通配套詬病已久，入伙有排受。香港房屋協會相隔6年再度推售的資助出售房屋項目「朗然」，位處觀塘安達臣道石礦場，但交通配套一直為人詬病。現時安達臣道石礦場需要乘坐巴士或小巴才可到達，雖然政府最新宣布將會在東九龍建智慧綠色集體運輸，但完工時間未知，遙遙無期。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦昨日表示，安達臣道現時已有逾20條巴士和小巴線路，明年亦會再增加4條巴士線路，相信區內有足夠交通配套方便居民。

【星島日報】曰，減辣有助激活樓市換樓鏈。政府推出三項「減辣」措施滿足業界訴求，嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，相關「減辣」措施對樓市有正面作用，物業交投已見增加，未來將有助提升單位的流動性，有效協助市民上車之餘，並進一步活化換樓鏈，外地專才透過「高才通」計劃來港亦可獲「先免後徵」，可吸引更多專才來港，能促進物業交投，有助樓市長遠平穩發展。

【大公報】言，展銷廳現人龍，天水圍新盤擬加推。樓市減辣後左右開弓賣樓的新地，旗下天水圍天榮站YOHO WEST，入場價「3球」有找，成為風頭躉。示範單位昨日正式開放，商場地下人龍「大打蛇餅」，展覽廳更針插不入，人頭湧湧，重現大旺市迫爆場面。新地擬最快周末加推。

【HK01】說，深水埗佳悅加推新價單12伙，入場一房618.6萬起，周六發售44伙。由佳寧娜及宏達控股合作發展的深水埗單幢樓佳悅推售餘下貨尾，項目周二（21日）推出全新4號價單，提供12伙一房單位，實用面積283及289平方呎，折實平均呎價約21,945元。項目將於周六（25日）發售44伙，當中包括最新加推的單位。

【明報】稱，羅守輝傳8億沽新光戲院，20年帳賺近4倍。資深投資者羅守輝或相關人士近年持續沽貨，其中北角地標之一新光戲院，早前推出標售，市場消息指已由新用家以約8億元承接，呎價約8300元；相關物業包括英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分，地下、1至6樓及天台，總建築面積約9.6萬方呎，佔全幢大廈不可分割業權份數約77.41%，現時地下至5樓為戲院及商業部分，6樓為住宅部分。

【文匯報】報導，傳許家印山頂兩大宅遭接管。債務危機困擾的中國恒大，隨着12月4月將面臨清盤聆訊，消息指，有債權人加快接管集團主席許家印在港資產。許家印私人持有的山頂布力徑兩間大宅，包括前妻丁玉梅近年報住的10號C屋及E屋，債權人昨日遞交接管文件，料短期內可正式接管業權。兩大宅市值超過15億元。

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