今日地產新聞摘要

2023年11月17日

【東方日報】指，瑞銀料港樓價明年冧一成，負資產恐破10萬。香港樓市危危乎，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉認為，受累高息口環境，加上新盤庫存處歷史高位，料明年本港樓價再跌一成，買樓投資需求較低下，仍有撤辣空間，並坦言過去很多買家以高成數按揭上車，現時負資產數字仍未見頂，甚至逼近、突破10萬宗歷史高位。

【文匯報】報導，美國最快明年3月減息。美聯儲為壓抑美國通脹自去年起持續加息，本輪加息周期累計加息5.25厘，而加息對經濟的負面影響顯現。瑞銀預計美國明年將陷入衰退，並於3月展開減息，明年將合共減息2.75厘。息口回落下，除會利好本地樓市外，也會利好資金重回港股，該行預測恒指明年底目標為20,600點，即較昨日收市位17,832點有15.5%上升空間。

【明報】稱，美聯布少明：公司及個人職務一切如常。競爭事務委員早前入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及5名管理層，涉嫌連同主要對手中原地產及利嘉閣，協議新盤交易實收佣金限定為2%，損害消費者權益，並違反《競爭條例》。涉案的美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明，昨出席公司活動時表示，由於事件已進入司法程序，不會就此作任何評論，至於該公司的一手新盤銷售內部守則會否因事件而更改，他亦表示不會回應，只稱美聯的公司運作及其個人職務現一切如常。

【大公報】言，新居屋還款期，擬延長至30年。記者曾敏捷報道：施政報告提出放寬資助出售房屋按揭安排。據了解，房屋署研究後，建議在第二市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位，按揭貸款保證期延長至50年，按揭貸款還款期由25年延長至30年；一手市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位，按揭貸款還款期則由25年延至30年。房委會資助房屋小組今天開會討論放寬按揭建議。

【星島日報】曰，市建九龍城項目6大財團入標。市區「靚地」新供應罕有，市建局九龍城盛德街項目昨日截標，吸引各大財團角逐，打破日前港鐵東涌地「零標書」局面，共收6標書，除有一眾本地「本地薑」外，亦有合組財團競逐；業界人士指，標數符合市場預期，出價會考慮周邊發展因素等，料財團出價審慎。

【HK01】說，長沙灣曉柏峰暫收逾400票，超購近5倍，下周一首賣68伙。恒地旗下長沙灣曉柏峰昨日（16日）公布最新部署。發展商落實下周一（20日）首輪開售68伙，折實平均呎價為17,521元，折實入場費392.13萬起。項目截至下午3時，暫錄逾400票，以首輪開售68伙，超購近5倍。

【信報】稱，房協觀塘朗然擬下周出價單，兩幢共422單位明年首季抽籤。政府2018年宣布把9幅位於九龍東的住宅用地，由私人住宅發展改為興建公營房屋，其中4幅撥予香港房屋協會（房協）發展資助出售房屋，當中位於觀塘安達臣道一帶的「R2-3」地盤將搶閘於本月登場，房協正式把該項目命名為「朗然」，提供422伙，1房至3房間隔，房協計劃下周公布該項目的價單和申請安排，預計2024年首季抽籤，明年次季揀樓。

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