今日地產新聞摘要

2023年11月16日

【文匯報】報導，許正宇：沒有大規模「call loan」。財經事務及庫務局局長許正宇昨出席立法會會議回應議員時表示，雖然銀行業的負資產按揭貸款宗數於第三季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好。據金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。

【東方日報】指，合謀定價案，競委會：鬥快助查屬寬待精髓。競爭事務委員會日前入稟競爭事務審裁處，指美聯集團及旗下美聯物業、香港置業及公司5名人士，協同制訂代理最低佣金率，構成合謀定價，違反《競爭條例》下的第一行為守則。競委會表示，同案中原地產及同集團利嘉閣向競委會提供資料協助調查，大幅減少搜證工作，因而未被起訴。

【明報】稱，標普凌兆良：港樓價明年料跌一成。本港二手住宅樓價今年首季上升近7%後轉跌，現時與去年底比較已倒跌逾2%，今日本欄由標普全球評級企業評級部副董事凌兆良及董事陳令華前瞻樓價走勢及地產發展商信用評級。凌兆良預測，本港住宅樓價明年將跌5%至10%，原因是利率高企、供應過剩及經濟增長緩慢。

【星島日報】曰，減辣效應明年樓價趨平穩。今年樓價呈現先升後回落趨勢，中國海外地產董事總經理游偉光表示，目前息口高企，不少準買家普遍採取觀望態度，導致市場成交量下跌；而《施政報告》推出樓市「減辣三招」，預期明年加息周期逐漸接近尾聲，投資者亦恢復信心，預計為香港樓市注入新動力，相信會刺激市場成交量，料樓市會穩健發展。

【大公報】言，一手成交半月逾360宗，啟德佔24%最多。綜合市場及一手成交紀錄冊，本月首15日新盤共錄逾360宗成交，其中啟德區最標青，區內9個新盤共賣約85伙，佔總成交約24%，銷售額達10億元，為眾區之冠。啟德新盤旺場，嘉華國際牽頭的啟德海灣本月首個周六開賣即售55伙。該盤合作夥伴會德豐地產及中國海外伺機催谷旗下獨資項目。

【HK01】說，天榮站YOHO WEST公佈樓書，提供1393伙，最細開放式戶245呎。由新地及港鐵合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期，昨日（15日）上載樓書，第一期提供1,393伙，戶型涵蓋開放式至四房，實用面積245至1,073平方呎。

【信報】稱，出價趨審慎，市建盛德街恐流標。本月連環有土地流標，當中鐵路物業項目更出現「十年一遇」的「零入標」，業界對往後的土地招標反應未感樂觀，市區重建局（市建局）土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員建屋合作社（合作社）樓宇試點項目（盛德街項目）將於今天截標，市場普遍料出價趨審慎，甚或有流標風險。

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