今日地產新聞摘要

2023年11月9日

【文匯報】報導，標普料樓價明年再挫一成。香港樓市步入下行周期，陸續有國際信貸評級機構下調樓價預測。標準普爾（S&P Global）昨日發表報告，把今年本港住宅樓價預測由原先估計升5%至8%，下調至持平至下跌3%，並預測明年再跌5%至10%。原因主要是香港經濟增長疲弱、利率上升和供應過剩帶來沉重壓力，明年樓市將會是艱難的一年。

【大公報】言，曉柏峰擬明日開價，推售百伙。新盤加快推售步伐。恒地旗下長沙灣曉柏峰突加快步速，由原定下周開價提前至明天，同日開放示範單位。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目樓書最快今日上架，有機會緊接翌日同步開價及向傳媒開放示範單位，周六連隨收票。他早前預告，首批價單不少於100伙。林達民續稱，曉柏峰位處市區核心，約9分鐘步程可達太子及鄰近兩個港鐵站，周邊配套完善。

【HK01】說，宏安底價1.37億統一鴨脷洲大街舊樓，料連同毗連地盤合併重建。由宏安地產收購的鴨脷洲大街21及23號及平瀾街5B號物業，今日（8日）進行強制拍賣，發展商以底價約1.37億元成功統一項目業權。項目位於鴨脷洲大街21及23號及平瀾街5B號，地盤面積約1,833平方呎，該物業現時為一幢6層高商住物業，地下層為地舖，而1至5層為住宅。

【明報】稱，勞福局：8物業處最後審視階段。政府早在2019/20年度《財政預算案》宣布，由社署及產業署負責在3年內共斥200億元購置物業作社福設施，勞工及福利局長孫玉菡昨日於立法會回覆立法會議員吳永嘉提問時表示，社署共以1.5億元購入4項物業，分別位於深水埗區、中西區、東區和觀塘區，用於設立家長/親屬資源中心及自閉症人士支援中心，以及提供到校學前康復服務。

【星島日報】曰，港鐵東涌東站項目今截標。近期樓市走勢未明，連帶發展商投地態度亦趨審慎，繼政府賣地表東涌106B區住宅地月初流標後，港鐵東涌東站第一期物業發展項目，將於今日截票；業界人士指，預期發展商出價審慎，認為項目具流標風險。綜合市場估值約13.9億至24億，每呎估值約2000至3500元。

【信報】稱，南生圍申建1997伙，周五城規料開綠燈。有財團於2021年向城規會申請，於元朗南生圍榮基村一帶佔地約73.6萬方呎的土地，用作興建私人住宅，料涉及7幢住宅大樓，提供1997伙，城規會本周五（10日）將審議該申請，規劃署原則上不反對有關申請，料很大機會獲城規會批准。

【東方日報】指，修訂《印花稅條例》減辣立會首讀。就施政報告提出修訂《印花稅條例》，立法會昨日進行首讀，有關的二讀辯論將中止待續。房屋局局長何永賢表示，政府房屋政策其中一個重要目標，乃維持住宅物業市場的穩健發展，考慮整體情況後，政府認為有空間適當調整住宅物業需求管理措施。

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