今日地產新聞摘要

2023年11月8日

【星島日報】曰，越秀油塘項目接納補價13.46億。近年油塘發展迅速，多個財團在區內發展住宅物業，最新為越秀地產的東源街越秀冷藏倉庫重建項目，剛與政府達成換地協議，涉及補地價金額約13.46億，每呎補價2040元，與會德豐同區PENINSULA EAST於2012年的每呎補價2200元相若，重返11年前水平。

【HK01】說，今年5幅地皮流標，房屋局何永賢：外圍利息上升導致市場謹慎。今年賣地市場有多達5幅地皮流標，房屋局局長何永賢出席電台節目時指，流標受很多因素影響，如外圍利息上升令市場氣氛冷靜及謹慎。而施政報告的「減辣」只推出一至兩周，需要時間觀察樓市發展，又指政府「減辣」而非全面「撤辣」，是為了保障本地居民能優先買樓。

【大公報】言，齊頭並進/恒地長沙灣曉柏峰，短期內開價下周賣。減辣效應雖然未完全反映，仍無損發展商推盤意欲。恒基地產旗下長沙灣西洋菜北街住宅項目，正式命名曉柏峰，樓書或於周四亮相，有機會連同開放示範單位及周內開價，最快下周開售，首批約推100個單位。

【東方日報】指，新盤備戰短期搶客。NOVO LAND 2A周六賣186伙。新地副董事總經理雷霆稱，旗下屯門兆康NOVO LAND第2A期最新加推價單5號，涉及117伙，折實平均呎價約13,896元，安排於周六作第3輪銷售，當中154伙以價單形式發售，另有32伙招標出售。他指，近日市場不乏利好消息，住宅租賃市場活躍，相信有助增強買家及投資者信心。

【信報】稱，萬科3樓盤增專才置業優惠。專才成為樓市生力軍，發展商特意提供置業優惠。萬科香港旗下深水埗連方I、西環15 Western Street及何文田VAU Residence，共3個項目新增「專才升級置業優惠」，符合條件的買家可額外獲得3.8萬元樓價折扣。

【明報】稱，盧華放售侯王道地盤，估值2.7億低去年一成。隨着市况回落，補地價金額下跌之餘，私人重建項目估值亦受影響。其中由投資者盧華家族持有的九龍城侯王道93及95號地盤，現推出市場招標，並於下月8日截標，最新估值約2.7億元，較去年推出時估值約3億元下跌約一成。

【文匯報】報導，加快重建舊屋邨，提升基層居住品質。有消息指，政府計劃重建擁有7,400個單位的彩虹邨。房屋局局長何永賢透露目前正進行10個屋邨重建計劃，加上4個舊工業大廈，重建後可提供3.2萬個住宅單位。本港部分公共屋邨樓齡高，居住環境欠佳，維修保養費用高，甚至存在安全風險。政府應加快舊屋邨重建的進度，既要想方設法加快搬遷，也要藉着重建提升公屋人均居住面積，合理分配公屋資源。

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