今日地產新聞摘要

2023年11月4日

【信報】稱，CCL續向下，年內暫倒跌1.98%。二手住宅樓價進一步向下，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報153.67，按周跌0.63%，連跌3周共2.13%，返回2017年4月中時的逾6年半水平，較今年4月168.4高位累跌8.75%，而今年以來CCL暫倒跌1.98%。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升1至3%。新一份《施政報告》推出三招「減辣」措施，加上美國聯儲局今年第三度暫停加息，本港主要銀行跟隨維持利率不變，市場憧憬加息周期快完結，帶動整體樓市睇樓氣氛。綜合物業代理數據顯示，周六及周日各大屋苑預約睇樓量，按周上升1.6至3.6%。

【東方日報】指，減辣難解救，樓價冧3周。上月蝕讓百五宗，將軍澳重災。施政報告宣布減辣後二手樓價持續回落，一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數連跌3周，今年已經累積下挫約1.98%。事實上，不少業主看淡後市低價出貨，單計10月市場已出現至少150宗帳面低於購入價的「蟹貨」成交，料屬近年高位，其中，將軍澳二手市場錄得至少25宗最多，期間個別買賣損手幅度亦高逾40%。

【大公報】言，恒地長沙灣項目提速趕月底賣。減辣提振樓市，多盤部署出擊。恒基地產長沙灣西洋菜北街住宅項目，部署最快下周開放示範單位及上載樓書，本月必參戰。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，長沙灣西洋菜北街項目屬減辣後公司推出的首個全新住宅盤，因市場氣氛好轉，考慮加快推售步伐，最快下周開放示範單位及發布樓書，先測試市場反應，然後再落實開價時間表，極有機會月底發售。

【HK01】說，英皇香港仔澄天周六開賣85伙，累收逾500票，超額認購約5倍。英皇國際（0163）旗下香港仔舊大街80號項目澄天昨日（3日）下午4時截收認購申請，市場消息指項目累收逾500票，超額認購約5倍。該盤早前公佈銷售安排，將於本今日（4日）展開首輪公開銷售，以價單形式發售85伙標準分層戶。抽籤程序將於今日下午6時至8時進行，每人最多可購買兩個單位，明日上午10時起於灣仔英皇集團中心2樓展開銷售程序。

【明報】稱，啟德海灣1期收2000票，超額8.5倍。兩個市區焦點新盤於今日開售，其銷情勢將反映減辣對樓市的影響，其中嘉華牽頭的啟德跑道區約17個月樓花期的啟德海灣1期，首輪發售218伙，項目以價單發售212伙，另6伙「樓王」單位作招標，項目以1房折實價575萬元作招徠，並於昨日截止認購登記。市場消息指出，項目8日來累積收逾2000票，超額認購約8.5倍，估計當中有三至四成屬內地專才客源。嘉華表示，集團將視乎今日銷情，不排除即日加推單位應市。

【文匯報】報導，深水埗「社區客廳」可望下月啟用，至少500位劏房戶受惠。香港目前約有逾10萬間劏房，新一份施政報告提出成立「解決劏房問題」工作組，並在10個月內就取締不合格劏房等目標向行政長官提出建議。工作組昨日舉行首次會議，討論整體工作方向和未來工作計劃。擔任組長的財政司副司長黃偉綸表示，劏房問題牽涉數以萬計家庭的福祉，雖然解決劏房問題不可一蹴而就，但「千里之行，始於足下」，特區政府會小心籌劃，廣納社會各界意見，希望能準確地解決劏房問題。

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