今日地產新聞摘要

2023年11月3日

【大公報】言，加息周期，港息維持不變，樓市交投望反彈。美國聯儲局一如預期維持利率不變，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本地銀行維持現有最優惠利率，業主供樓負擔未有增加，配合施政報告多項樓按措施，對疲弱樓按市場相對正面，但要注意個別大型銀行上調小額按揭貸款，反映銀行仍有加息壓力。

【信報】稱，甲廈明年料續跌價5%。第一太平戴維斯發表的2023年第三季香港投資市場報告稱，寫字樓市場繼續面臨供過於求，預計未來兩、三年租金下降15%至20%，甲級寫字樓售價續受壓，明年料下跌5%。零售銷售雖然按年大幅增長，但北上消費對本地市場產生影響，預期下年優質街舖售價錄5%以內增長。

【文匯報】報導，上月樓市買賣合約按年跌逾三成。土地註冊處昨日發表10月份統計數字，10月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共2,938份，按月跌24.5%，按年則跌33.9%；以十二個月移動平均數計算，10月份的樓宇買賣合約數字為4,835份，按月下跌2.5%，按年則下跌13%。

【東方日報】指，YOHO WEST 長沙灣新盤月內出擊。美國未有加息利好本港樓市氣氛，一手市場全新盤列隊上陣。新鴻基地產旗下天水圍YOHO WEST的布局圖於昨日首度曝光。恒基地產的長沙灣重建項目亦啟動軟銷。兩盤分別提供1,393伙及492伙，雙雙部署最快月內出擊。

【HK01】說，啟德海灣周六首輪價單銷售212伙，暫收1800票、超額認購逾7倍。嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展、位於啟德跑道區的啟德海灣第1期，將於本周六（4日）展開首輪銷售218伙，當中有212伙以價單形式推售，另招標6伙三房。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，暫收1,800票，超額認購逾7倍，有3至4成為內地專才，整體有1至2成為投資者。視乎周六銷情，不排除即日加推單位應市。

【星島日報】曰，焦點盤力吸客源今齊截票。兩焦點盤收票如火如荼，英皇旗下的香港仔澄天，累積入票已突破500張，超額認購5倍，項目昨日再增添特色戶成交，呎價1.86萬，令項目短短48小時連沽3伙特色戶；嘉華牽頭發展的啟德海灣，入票已彈升至逾1800張，超額認購7.5倍，當中不乏內地專才入票，佔整體逾30%，兩項目於今日齊截票，明日（4日）進行首輪銷售。

【明報】稱，「土地共享」減1280伙公營，單位加大議員料因預計供應量達標，利規劃生育。發展局上周公布預計「後5年」、即2029/30至2033/34年度落成的公營房屋造地情况，其中正做「工程可行性研究」的工程涉及3個土地共享項目，包括元朗蠔洲路、元朗朗屏路永寧村、大埔社山路項目。本報根據最新資料統計，3個項目經調整後，較原先減少1280個公營房屋單位，當中以大埔社山路項目減最多，減少790伙。

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