今日地產新聞摘要

2023年11月2日

【大公報】言，持續流失，地產代理上月降至40013人，三年最少。樓市交投淡靜，代理行業競爭更趨激烈，地產代理持牌人數連跌7個月，10月險守4萬人，過去7個月共流失逾千人，創3年新低。平均近14經紀爭一單生意。據地產代理監管局資料，截至10月底持牌代理人數共40013人，按月減少210人或0.52%，是繼2020年10月錄得39954人後的3年新低。值得留意的是，持牌代理人數已連跌7個月，其間累積流失1061人。

【HK01】說，政府官地、一鐵一局年內5幅地皮流標，總估值至少210億。上周五截收4份標書的東涌第106B區的東涌市地段第55號用地，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，流標收場。綜合政府官地、港鐵及市建局三個土地供應來源，2023年已錄得5宗地皮流標個案，情況嚴峻。該5幅地皮的估值下限介乎8億至87億元，若以每幅地皮的估值下限合計，涉及金額高達約210億元，反映各區大型項目也能順利發展。

【明報】稱，上月整體物業買賣登記，不足3000宗紀錄次低。多家地產代理行綜合土地註冊處最新數據顯示，主要反映9月樓市表現的10月份整體物業買賣（包括住宅、車位及工商舖物業）共錄2925宗合約登記，總值301.48億元，分別按月跌約25%及升1.3%，登記量連跌兩個月，成為自1991年有紀錄以來近33年歷史次低月份，僅高於2016年2月的2583宗低位，金額為近10個月，即今年次低月份；至於今年首10個月登記量暫累積50,726宗。

【文匯報】報導，屯門NOVO LAND加推93伙，入場費335萬，新盤設樓價保障，跌市最多賠5%。高息環境持續令樓價向下，本港負資產突破1萬宗，發展商為求去貨再出奇招吸客。曾發生業主被銀行Call loan的新地屯門NOVO LAND第2A期昨日加推4號價單共93伙，折實平均呎價13,288元，重返2月時2B期首張價單水平，238方呎開放式單位折實335.5萬元入場。

【星島日報】曰，兩焦點盤共收2000票鎖定客源。兩焦點盤收票持續向好，發展商繼續為樓盤催谷銷情，其中英皇旗下香港仔澄天主打1房及2房戶，項目年輕客主導；嘉華牽頭發展的啟德海灣亦夥代理推出置業優惠，為本周六（4日）首輪銷售增「籌碼」，市場消息指出，兩盤合計累收逾2000票。

【信報】稱，啟德海灣1期收逾1700票。嘉華國際牽頭發展的九龍東啟德承豐道啟德海灣第1期繼續收票，市場消息透露，該盤截至昨天累收逾1700票，以價單發售的212伙計，超額認購逾7倍，明天（3日）截票。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，啟德海灣第1期有約三至四成準買家是專才，相信會成為市場新趨勢，也有準買家計劃購入多於1伙。

【東方日報】指，年內5地流標，205億見財化水。東涌地收4標未到價，政府拒批出。施政報告公布樓市「減辣」後才截標的東涌東新市鎮擴展首幅出售住宅官地，招標結果遭遇滑鐵盧，政府昨公布不接納區內東涌第106B區地皮的所有標書，原因是地價標金未達到該用地所定的底價。是次為相隔兩個多月再有地皮流標，年內合共已有5幅住宅及商業用地未能批出，為多年罕見。

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