今日地產新聞摘要

2023年10月31日

【大公報】言，房屋供應，未來十年房屋供應目標44萬伙。特區政府視房屋問題為重中之重，最新公布的《長遠房屋策略》周年進度報告，把未來十年的總房屋供應目標定為44萬個單位，較去年訂定的供應目標多1萬伙，主要是考慮到住戶數目淨增長上升。政府現已覓得足夠土地，提供約41萬個公營房屋單位，足以滿足約30.8萬個公營房屋單位需求，並較上一個10年期增加約5萬個單位。

【HK01】說，今年落成私樓1.82萬伙，截至第3季近六成未賣、比率創10年新低。一手市場疲弱，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2023年落成的私人住宅，截止於今年第3季有近六成單位尚未售出，售出比例僅約四成創10年新低，銷售進度落後。

【星島日報】曰，屋苑頻錄成交低市價3至16%。《施政報告》落實「減辣」後，成交量稍見有增長，有二手業主借勢沽貨，惟樓價仍受加息因素影響，屋苑頻錄低市價成交，幅度介乎3至16%，有業主不惜蝕讓亦要將單位「甩手」，最大宗為將軍澳MONTEREY，3房戶，低市價16%以1968萬售出，大幅蝕讓352萬。

【信報】稱，美聯樓價指數連挫11周。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（30日）公布的指數為143.63點，按周跌0.57%，連挫11周共5.3%。而美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」為54.2點，按周升2.3%，連揚3周共6.7%。

【明報】稱，啟德海灣今年銷售目標500伙，嘉華溫偉明: 綠色集體運輸為啟德「打通經絡」。向來奉行貨如輪轉的嘉華，近期推出與會德豐、中海外合作的啟德跑道區啟德海灣1期之際，嘉華營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明接受專訪指出，今年只剩餘兩個月，料樓價將繼續橫行，相信整體經濟、樓市要到明年中才明顯復蘇，所以啟德海灣1期續採「以（銷）量先行」銷售策略，目標是今年底累售約500伙，即佔今期單位總數五成。

【文匯報】報導，新地屯門盤預告「突破性」付款。施政報告公布樓市「減辣」後，新盤群起動。新地旗下屯門NOVO LAND第2A期壓軸一座CHARLOT開價在即，新地代理總經理陳漢麟表示，項目推售工作已進入直路，將於數日內開價，並透露將提供一個具突破性的付款方法，可惠及上車客、換樓客及專才客。

【東方日報】指，北都10年收地有排劏，政商鄉黑吸血天堂。僅提4大區域綱領，發展細節仍未明。政府昨日公布《北部都會區行動綱領》，但不同於上屆政府規劃的「雙城三圈」，改為圈劃4大區域，發展高端專業服務和物流、創新科技、口岸商貿及產業，以及藍綠康樂旅遊。但綱領內眾多發展項目細節未明，而北都內所有新土地用途和發展方案亦可能遲至明年才完成規劃，當局則預計於2027年起分10年逐步收地。

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