今日地產新聞摘要

2023年10月30日

【大公報】言，陳茂波：樓價屬有序調整，市場未見恐慌。財政司司長陳茂波昨日接受電台訪問時表示，樓價上落涉及眾多的因素，只要不造成金融系統安全隱患、銀行體系風險或信心危機，由市場調整是合適。他續提到，現時樓價相比兩年前已下跌約17%，交投量仍然較低，未見市場出現恐慌，認為目前樓價有秩序調整、從高位下滑，市民會較易換樓。

【明報】稱，指樓價上下波幅5%內屬正常。在息口因素、俄烏戰爭及中東局勢緊張等因素影響下，本港樓價下半年起持續呈跌勢，今年樓價升幅更已全遭蒸發並掉頭倒跌。對此，萬科香港董事總經理周銘禧認為，樓價上下波幅於5%以內，實屬正常現象，不需過於擔心，而香港失業率低，加上港府調減物業辣稅，成為境外專才赴港的新誘因，而《施政報告》公布重啟啟德綠色集體運輸系統等，都為將來經濟復蘇帶來正面影響，樓市有望重拾升軌。

【HK01】說，楊受成攜太太陸小曼現身展銷廳，香港仔澄天暫收300票、超額5倍。英皇國際旗下香港仔舊大街80號項目澄天上周以「親民價」開價，首批涉及55伙，折實平均呎價為17,086元，折實入場440.14萬元起。該盤在本周末（28日及29日）開放示範單位，吸引大批睇樓客到場，而英皇集團主席楊受成及其太太陸小曼，亦前往視察澄天售樓處。

【星島日報】曰，兩焦點盤乘勢齊加推應市。《施政報告》揭盅後，市場聚焦在兩個全新盤上，過去周末均取得不俗的入票，更齊加推應市，其中嘉華牽頭發展的啟德海灣，昨日加推新一張價單，涉及118伙，折實平均呎價20988元，發展商表示屬原價加推，入場價589萬；英皇旗下香港仔澄天，項目明日起進行招標，昨日亦加推單位於周四（2日）進行標售。

【信報】稱，大角咀永發大樓，恒地申強拍。恒地近年大力發展大角咀利奧坊系列，最新向土地審裁處申請強拍大角咀福澤街24至30號永發大樓，測量師對其估值約2.85億元。根據申請文件顯示，福澤街24至30號永發大樓位於利奧坊．曦岸及奧城．西岸之間，於1964年2月落成，樓齡接近60年，樓高6層，地下共有4個舖位，樓上共提供40個住宅。是次強拍的申請人已擁有大廈93.75%業權，據悉為恒地及有關人士。

【東方日報】指，北都行動綱領今公布，闡述４大區推進項目。港府有意重點加快發展北部都會區，發展局局長甯漢豪昨日透過網誌表示，根據最新數據，未來10年，即2024/25至2033/34年度熟地供應量將達3,370公頃，當中超過一半、約1,800公頃是來自北部都會區及交椅洲人工島。她指會以「產業帶動，基建先行」為主軸。

【文匯報】報導，團體倡9項準則取締劏房。參考公屋編配擠迫戶數據 3項未達標可列不符「最低標準」。現時全港約有22萬人居於11萬間劏房，當中不少人的居住環境十分惡劣。特首上周三在新一份施政報告中提出成立「解決劏房問題工作組」，用10個月時間定出劏房居住環境最低標準等事項。

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