今日地產新聞摘要

2023年10月28日

【文匯報】報導，陳茂波：視市況靈活調整辣招。施政報告為樓市「減辣」而非「撤辣」，財政司司長陳茂波昨日在電台節目解釋，過去5年，大多數成交屬首次置業及自住用途，故「辣招」仍有其存在目的，當局會密切留意樓市的需求管理，強調只要市場不出現恐慌性拋售等信心問題，有序調整亦無妨。

【東方日報】指，樓價年內倒插，高位冧16%。專家估樓市仍難回暖。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價持續向下，政府公布的今年9月樓價指數按月再下跌，5至9月跌幅已完全抵銷今年原有升幅，令今年本來上升的樓價進入下跌軌道。

【大公報】言，逆市上揚，搶人才帶動，租金連升8個月。差估署樓價指數雖連跌5個月，但本港私樓租金受惠於特區政府一系列搶人才措施，今年持續造好。據差估署最新數據顯示，9月私人住宅租金指數報186.3點，按月升0.65%，連升8個月，今年累漲6.2%，創2019年12月後的近4年新高。

【HK01】說，NOVO LAND最快下周開新示位及推第4號價單，料不少於93伙。新地屯門兆康NOVO LAND昨日（27日）公布最新安排。新地代理總經理陳漢麟表示，下周大機會開放全新示範單位，及後公布第4號價單及正式收票，主要為第2A期的壓軸1座，料首批涉及不少於93伙，亦計劃推售之前預留的少量開放式戶應市，會繼續以市價推售。

【明報】稱，啟德海灣首日收400票，超額近倍，減辣後首個收飛大型新盤，料短期加推。新一份《施政報告》於過去的周三公布減辣後，嘉華牽頭、位處啟德跑道區的18個月樓花啟德海灣1期，昨日首天接受認購，成為減辣後首個大型收票新盤，市場消息指共收約400票，以首張價單涉208伙計，超額近一倍。

【星島日報】曰，樓價「倒跌」0.78%，創6年半低。樓市在高息環境及新盤低開等負面因素夾擊下，樓價繼續向下調整；差估署最新數據顯示，上月樓價指數報332.1，按月跌幅擴大至1.75%，指數更連挫5個月兼創近6年半以來最低，並蒸發今年全部升幅「倒跌」約0.78%。

【信報】稱，東涌住宅地獲4財團競投，恒地新地嘉華獨資，業界不虞流標。政府推展的多個新發展區陸續進入招標推地階段，其中東涌東新市鎮擴展區首幅招標的賣地表住宅地，已於周五（27日）截標，共吸引4個財團入標。業界人士認為招標反應不算太差，流標風險有限，惟受到發展商手上新盤和土地庫存量多以及基建配套等考慮，相信出價趨保守。

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