今日地產新聞摘要

2023年10月27日

【大公報】言，房策影響經濟，部分減辣合適。財政司司長陳茂波表示，當年推出樓市辣招時的環境與目前不同，綜合考慮目前樓市交投、炒風、未來供應量，以及經濟環境下，認為現階段減去一部分屬合適做法。而且一手私樓供應未來仍會維持3至4年內約10萬伙的高水平，5年內私樓平均落成量達1.9萬伙單位。

【東方日報】指，減辣後沒炒風，議員促全面撤辣。施政報告只是減辣，地產及建造界議員龍漢標期待政府監察市場，發現未有炒風，可全面撤辣。他表明支持政府準備推出更多精簡行政程序措施，但發現施政報告附件中，似乎未有包含這些精簡行政程序流程指標，詢問政府會否為這些行政措施指定指標。

【明報】稱，兩年前買入新盤戶，減辣後可鬆綁放售，8新盤料累沽逾3900伙，業界料增二手盤源兩成。新一份《施政報告》在剛過去的周三公布，縮減額印稅（SSD）限制年期，由3年減至兩年，稅務局亦隨即更新有關細節，釐清兩年前購入的單位亦將陸續鬆綁。消息一出，兩年前第四季開售的8個新盤，已「提前」1年陸續鬆綁，至今累沽逾3900個單位。

【HK01】說，施政報告後首新盤開價，英皇「親民價」推澄天55伙，折實440萬起。《施政報告》出爐後首個新盤開價，為英皇國際旗下香港仔舊大街80號項目澄天昨日（26日）公布首張價單，涉及55伙，折實平均呎價為17,086元，折實入場440.14萬起。

【星島日報】曰，啟德海灣乘勢搶攻今收票。新一份《施政報告》落實為樓市「減辣」之後，發展商紛紛加快推盤步伐。嘉華國際夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日公布項目第1期最新銷售部署，今日起接受準買家認購登記，發展商指將根據市場反應考慮是否加推，但暫時未有加價考慮，繼續以量行先。

【信報】稱，東涌住宅地今截標，估值降至最多16億。首幅循賣地表推出的東涌東新市鎮擴展區私人住宅用地，將於今天中午截標，該用地屬於臨海的東涌第106B區住宅地，有測量師因應近月的市況等因素，在截標前夕決定下調該用地的估值16.7%至33.3%。市場對該用地的最新估值為8億至16億元。

【文匯報】報導，十年「熟地」供應較去年預測多4.7個維園。新一份施政報告繼續聚焦土地房屋供應提速提量，發展局局長甯漢豪昨表示，未來十年熟地供應量將達3,370公頃，較去年預測的供應量多90公頃（約4.7個維園），其中超過一半來自北部都會區及交椅洲人工島項目，所以政府未來將着力推展相關項目，同時繼續精簡發展程序，致力提速造地和發展。

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