今日地產新聞摘要

2023年10月12日

【大公報】言，七成富裕家庭願助子女「上車」，平均付240萬。中國人普遍重視家庭關係。調查發現，不少千萬富翁願意在子女的不同人生階段提供財務支持，當中涵蓋置業、婚禮、創業，以至海外升學等。在協助子女置業方面，近七成千萬富翁願意協助子女「上車」，平均金額為240萬元。

【東方日報】指，負資產按揭佔比恐創19年高。港府遲遲未有為樓市「撤辣」，下半年放寬按揭保險成數仍未能扭轉市場對樓價下行的預期。外媒引述分析估計，本港二手住宅樓價未來12個月恐再跌一成，如是者，負資產按揭貸款佔未償還按揭貸款金額的比重明年恐攀至5%以上，即創2005年3月底之後的19年新高。

【文匯報】報導，上季工商舖成交額131億逾3年新低。新冠肺炎疫情後市道恢復速度不似預期，拖累投資者對入市工商舖物業信心。中原(工商舖)資料顯示，2023第三季市場僅錄得約801宗工商舖買賣成交，為今年單季新低；總成交金額約131.20億元，更是2020年第一季後最低紀錄。該行指出，現時工商舖投資市場受外圍因素如息口、股市、環球經濟等影響而見疲弱，預測第四季工商舖市場會持續看淡，將出台的政府施政報告料會推出救市撤辣措施，相信有助推動物業交投。

【星島日報】曰，上月住宅辣稅錄157宗減22%。本港樓市轉趨淡靜，樓價跟隨持續下跌，連帶涉及住宅「辣稅」的交投亦減少。稅務局最新數據顯示，今年9月份涉及三大住宅「辣稅」的交投，合共錄得157宗，按月減少近22%，其中涉及從價印花稅（DSD）的交投，合共只有86宗，不僅較8月大減近34%，更創歷史新低，業界指反映投資客買樓收租意欲下降。

【明報】稱，東涌東站1期招標，入場費11億，折合每呎1580元分紅定勝負，港鐵負責補價。上周五共收到32份發展意向書的港鐵東涌東站第1期物業發展項目，昨日邀請發展商或財團遞交標書，為本年度港鐵首個招標的發展項目，下月9日截標。

【信報】稱，雨後獲批滿意紙，短期現樓推。星星地產元朗宏業西街住宅項目雨後，已獲批滿意紙，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，該項目將於短期內開放8個現樓示範單位予公眾參觀。陳文輝續說，雨後將以現樓形式發售，屆時提供4種付款方法。今年3月開售以來，累賣169伙，佔單位總數約50.4%，套現逾10.3億元。

【HK01】說，銀主盤242伙創7年新高，樓價若再挫、銀行將Call Loan增加銀主盤。本港經濟環境雖然有所改善，但本港樓市持續受壓。據代理行統計資料，現時全港銀主盤存量已突破240伙，滾存數量亦升至7年新高。有代理行認為，在樓市下行周期中，銀主盤只會增加，假若樓價再下挫5%，不排除銀行或財務機構將會Call Loan。

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