今日地產新聞摘要

2023年10月9日

【東方日報】指，各界促撤辣，港府：務實考慮處理樓策。由於今年度賣地收益僅為全年目標的一成，財金官員昨在一個電台節目中承認今年赤字會較預算案預期大，與賣地收入受影響有關，但中長期財政穩健。被問及業界要求撤銷樓市「辣招」，該財金官員指會參考市場情況及當時政策制訂的環境作務實考慮。

【文匯報】報導，無懼8號風球，周末二手交投升。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明昨透露，不少有意入市的市民趁機出動「尋寶」，周六（7日）藍籌屋苑睇樓量及成交量均有所增加，該行周末合共錄得約9宗買賣成交，連續31周維持於單位數水平。布少明提醒，若「減辣」預期落空，令市民失望，勢必令樓市「雪上加霜」，全年樓價有機會跌約3%。

【大公報】言，息魔未除，美最快明年中減息，港未必跟隨。香港近期整體經濟信心疲弱，但渣打香港大中華區高級經濟師劉健恆表示，香港經濟數據不是太差，只是「體感」上感覺疲弱。他指，香港面對歐美衰退陰霾，內地經濟減速，令經濟信心不足，相信香港經濟要待美國明年減息及內地經濟反彈，才會有明顯好轉。他預期，美國最快要到明年第三季或下半年才會減息。

【HK01】說，土瓜灣志聯昌工業大廈放售，市值8.8億，補地價後可重建商住樓。仲量聯行表示，於1972年落成的土瓜灣旭日街11號志聯昌工業大廈，現為一幢12層高工業大廈，屬臨海地段及獨立地段，具重建為住宅項目的價值，市場少有同類型工業大廈放售。市場人士估計該物業市值約8.8億元。地盤面積約11,410平方呎，總建築面積約110,949平方呎，將以現狀及連租約形式出售。

【明報】稱，ONE SOHO新增3億備用貸款予買家，四成單位待售，最快本周推新按揭計劃。近期多個入伙新盤新增按揭優惠付款計劃，以助促銷餘貨，其中由信置、莊士、市建局合作發展的旺角ONE SOHO，早前已屆現樓，項目2021年推出至今已售出183伙，迄今取用之發展商備用按揭已涉1.67億元，發展商將繼續為餘下買家提供按揭，並為合資公司加碼提供3億元額外循環貸款融資，相信是為即將公布的全新按揭優惠付款計劃作準備。

【星島日報】曰，新盤回落，颱風「捲走」成交量。受到颱風「小犬」襲港影響，昨日新盤市場僅長沙灣睿峰錄得一宗成交，令到過去兩日新盤合共僅沽出約12伙。業界認為，政府將於月底發表新一份《施政報告》，發展商普遍持觀望態度，等待揭盅之後再作部署，以致近期一手以銷售新盤餘貨為主，然而若政府有利好樓市的政策，新盤成交將彈升。

【信報】稱，工商舖租賃9月失守1000宗。工商舖買賣和租務氣氛未見好轉，中原（工商舖）指出，9月全港僅錄得約991宗工商舖租務成交，跌穿1000宗大關，按月跌逾兩成，宗數創今年新低；買賣個案亦按月瀉約32.3%，至216宗。該行認為，市場靜待政府10月下旬公布的《施政報告》，10月工商舖交投量未許樂觀。

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