今日地產新聞摘要

2023年10月7日

【大公報】言，華懋：今年賣樓恐難達標，冀政府撤辣。本地樓市疲弱，地產發展商今年銷售計劃難免受影響。華懋集團行政總裁蔡宏興昨日出席傳媒午宴時表示，今年原計劃售樓套現目標100億元，但現時恐難達到目標。他稱，旗下何文田「瑜一」項目至今售出單位427伙，套現73億元，今年售樓套現約80億元。

【HK01】說，CCL報156.79點，重返2022年底時水平，樓價升幅收窄至0.01%。中原城市領先指數CCL最新報156.79點，按周跌0.84%，指數創40周新低，重返2022年12月底時水平。本周指數是反映9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地批出呎價創同區9年半新低，以及9月14日屯門凱和山公布首張價單當周的市況。

【明報】稱，兩周訪查紅山14屋，13涉佔地僭建，上月首階段執管涉10戶 4未入屋待業主安排。紅山半島上月初山泥傾瀉，揭出僭建和霸佔官地問題，政府上月下旬公布優先巡查當地臨海一帶85間獨立屋（不包括山泥傾瀉位置4間）。屋宇署及地政總署昨日表示，截至昨午，兩階段行動已覆蓋共34間臨海獨立屋，成功進入14間，當中13間涉非法佔用政府土地及僭建，另外18間的業主已聯絡政府安排視察，其餘兩間需向法庭申請手令；兩部門下周會繼續分批巡查其餘獨立屋。

【星島日報】曰，上月僅YOHO WEST批預售涉1393伙。地政總署公布9月份預售樓花同意書文件，當中批出預售只有1盤，為新地旗下天水圍天榮站第1期YOHO WEST，共涉及1393伙，較8月份近3000伙批出預售，按月減少54%；新增預售項目亦只有英皇旗下跑馬地宏德街1號項目，共提供123伙，按月大減91%。綜合第3季合共有13個項目獲批預售，涉及8993伙，按季彈升2倍。

【信報】稱，東涌東站接32意向書符預期。港鐵本財政年度頭炮項目、位於大嶼山的東涌東站第一期物業發展項目，招收意向書程序於周五截止，港鐵共接獲32份意向書，反應符合市場預期。業界認為該區未來供應較多，料日後招標時發展商出價將傾向審慎。港鐵於9月29日起就該項目招收意向書，由於發展商可以循網上途徑提交意向書，周五當日只有2家發展商到九龍灣港鐵總部提交文件。

【東方日報】指，港零售商今季租舖趨審慎。內地客齋打卡消費減，「雙節」效應不復見。內地十一長假昨日結束，本港零售業界原先對這個久違的長假寄予厚望，惟仲量聯行近日與逾10家零售商傾談後，發現他們普遍反映今次長假「旺丁不旺財」，主因內地旅客已經改變了旅遊模式，以「打卡」為主，消費次之。隨着零售市道復甦步伐不似預期，該行認為，第四季零售商的租舖態度將轉趨審慎。

【文匯報】報導，申請預售樓花創三個月最少。樓市氣氛淡靜，置業需求減少，發展商亦減慢申請預售樓花。地政總署最新公布，上月接獲1份預售樓花同意書申請，來自英皇旗下跑馬地宏德街1號項目，涉及123伙，按月減91%，為3個月最少。同時，9月亦只有1個樓花住宅獲批預售，為新地天水圍天榮站第1期，提供1,393伙，較8月2,998伙跌53.5%，同樣創3個月新低。

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