今日地產新聞摘要

2023年9月27日

【東方日報】指，港銀水緊鬥「息」誘資金。兩大行一個月兩加港元定存利率，中小行勢跟。繼滙豐銀行周一上調港元定期存款利率，翌日輪到中銀香港(02388)把半年港元定存息加碼至最高4.5厘，3個月存期亦加至最高4.3厘，與滙豐睇齊。兩大型銀行一個月內兩度加存息，打響新一輪存息戰，市場預期中小型銀行都會陸續「跟大隊」搶資金，提早部署跨年資金。

【大公報】言，首置盤「煥然懿居第三座」最平408萬。市區重建局新一期「首置」項目「煥然懿居第三座」，今日起接受申請。該項目位於紅磡，預計明年3月展開揀樓程序。市建局昨日公布，260個首置單位以市價七八折發售，單位售價介乎約408萬至964萬元，單位實用面積由約303平方呎至600平方呎，實用面積折扣呎價介乎12885元至16499元。

【文匯報】報導，香港中旅近9億收購灣仔服務住宅。香港中旅宣布斥資8.98億元收購灣仔君悅居服務住宅，將以內部資源及銀行信貸撥付收購資金，又指將研究跟所持有的睿景酒店合併重建潛力。物業位於灣仔分域街8至12號及駱克道42至50號，總核准建築樓面面積約5.68萬平方呎，現狀為一幢15層高連地庫的服務式公寓，3樓以下主要是商業用途，3樓以上用作長租公寓。隨着內地與香港復常通關及經濟復甦，預計未來租金水平將有所回升。

【星島日報】曰，新盤暫沽約250伙，按月跌80%。本報統計本月截至26日，新盤共錄得逾250伙，較8月份約1200宗，按月大跌80%，本月焦點之一的屯門掃管笏凱和山推售，首輪共售出33伙，已成為本月賣樓的大贏家，業界人士表示，加息持續影響樓市，令發展商持觀望態度，延後推盤計劃，令本月新盤交投大幅減少。

【信報】稱，多個新盤夥代理推優惠。新盤繼續夥地產代理推出置業優惠，最新為鼎珮管理、Twin City持有的長沙灣睿峰，由即日起至10月30日，首3名經美聯物業購買睿峰的買家，可獲贈2.88萬元電器禮券，總值8.64萬元。此外，美聯物業夥拍經絡按揭為睿峰買家提供按揭優惠，全期按息為H（HIBOR）加1.3厘，封頂息率以現時最優惠利率計算低至4.125厘。中原按揭亦為睿峰買家提供相類似的按揭優惠。

【HK01】說，仲量聯行：寫字樓空置率連升四個月後見穩，中環甲廈升至9.9%。仲量聯行今日（26日）發表《香港地產市場觀察》報告，當中整體甲級寫字樓市場空置率自4月起連續上升四個月後，於8月底漸見穩定，維持在12.8%。八月底整體市場空置率維持在12.8%。中環的空置率上升至9.9%，而灣仔、銅鑼灣和尖沙咀的空置率分別下跌0.6和0.7個百分點。

【明報】稱，高球場建屋，城規下周3場申述會。政府提出將收回的粉嶺高球場部分土地改劃用途，今年7月獲城規會接納，將擬建屋的9.5公頃土地，由「住宅（甲類）」地帶暫時修訂為「未決定用途」，讓土木工程拓展署重新檢視公營房屋的設計佈局，

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