今日地產新聞摘要

2023年9月26日

【信報】稱，美聯樓價指數續跌，報147.73點七個月低。二手私人住宅樓價跌勢未止，美聯物業最新數據顯示，按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，昨日公布的指數為147.73點，按周跌0.44%，連續6星期向下，累挫2.6%；今年累計的樓價升幅進一步縮窄至1.16%。

【明報】稱，專才公司客搶盤，豪宅租金速升7%，整體租金連升6個月，全年看漲一成。雖然經濟復蘇不似預期，但據差餉物業估價署數據顯示，今年首7月私宅租金指數相對去年底升4.4%，跑贏同期私宅售價指數升2.6%，其中今年2月至7月租金指數更連升6個月、累升5.53%，期內D類單位（實用1076至1721方呎）升7.33%，明顯跑贏大市。分析指，在專才和公司客帶動下，加上部分港人對後市觀望，寧願轉買為租。

【HK01】說，天龍牌鮑魚新億集團4200萬買新蒲崗地廠，馬亞木持貨21年勁賺7倍。繼本地老字號安記海味於4月份斥1.78億元入市買工廈地廠物業後，再有本地海味店入市。主打天龍牌即食鮑魚產品、創立約33年的新億集團，新近斥資約4,200萬元買入新蒲崗宏發工廠大廈地廠物業。以天龍牌「經典蠔皇一口鮑」售價35元計算，相等於120萬罐。

【東方日報】指，新盤消息：VICTORIA COAST周五賣3伙。港島豪宅項目中秋節開售，華懋集團旗下港島薄扶林翻新項目VICTORIA COAST，昨日公布首張銷售安排，落實周五招標發售首批3伙。上述3伙均屬A座單位，包括2樓1室、3樓1室及20樓2室，實用面積1,363方呎及1,367方呎，為兩伙兩房單位及一伙三房單位。招標時間為當日下午1時，同日下午2時截標。資料顯示，該盤前身為域多利花園收租項目，早於1988年入伙，其後發展商耗費約6億元全幢翻新。

【星島日報】曰，新盤審慎，下月約4000伙慢推。上周美聯儲局暫緩加息步伐，本港銀行加息步伐稍作鬆緩，加上當局放寬樓花按保限制，料市場有待新措施的適應，對未來樓市將起穩定的作用，同時亦激發起發展商的推盤部署，市場預期下月將有4至5個新盤醞釀慢步登場，合共涉約4000伙，其中天水圍大型新盤YOHO WEST及啟德新盤最受市場關注，預期發展商將採低價策略出擊，以便力吸各路客源。

【文匯報】報導，博愛醫院屯門藍地長者護理及護養安老院舍動土禮。隨着人口老齡化，長者及基層照顧者對安老院舍服務需求與日俱增，博愛醫院一直致力提供優質的安老服務，承蒙在李兆基基金贊助下，恒基兆業地產集團向博愛醫院捐出一幅位於屯門藍地福亨村路的十萬呎土地，興建全港最大型安老院舍─「博愛醫院屯門藍地長者護理及護養安老院舍」，提供超過1,400個護理及護養宿位。

【大公報】言，無礙交樓，「恒莆新苑」六成滲水單位完成修繕。位於元朗錦田、仍在建築期的過渡性房屋項目「恒莆新苑」，早前多個單位嚴重滲水，牆身發霉。房屋局局長何永賢昨日再次回應事件時表示，共有219個單位受滲漏影響，其中6成單位現時已完成修繕工作，餘下仍有4成約80個單位。承建商承諾，在工程完成交樓時，會同步完成有關單位的修繕工作，局方會密切跟進，她相信不會影響交樓。

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