今日地產新聞摘要

2023年9月12日

【大公報】言，辣稅收入上月跌穿3億，歷來次低。雖然新盤市場在上月成交反彈，但由於整體樓市仍然疲弱下，特區政府來自3大住宅辣招稅的收入再次大幅下跌，全月不足3億元，創自2016年有統計以來的次低，按月跌近半。分析相信，發展商正期待下月施政報告會為樓市帶來利好消息，未必再有減價促銷活動，所以預計本月辣稅收入會再陷低潮。

【信報】稱，1個月HIBOR四連升三周高位。龍頭大行滙豐銀行擬調高新造按揭息率達半厘，與拆息按揭（H按）掛鈎的1個月港元拆息（HIBOR）定盤價，昨日「四連升」報4.29厘，創近3星期新高。財資界指出，市場對於大行加按息，解讀為預示美國聯儲局年底前仍有機會加息一次的訊號，屆時大行存貸息率跟加的可能性頗高，而且連日暴雨水浸可能局部影響市面運作，心理效應令隔夜資金尤為扯緊。

【HK01】謂，李家超：紅山半島有僭建一定檢控及追工程費。李家超回應紅山半島山泥傾瀉，揭發多間獨立屋疑僭建及霸佔官地時，表明政府一定會執法。由兩方面做工作，必須先做斜坡穩固確保安全，否則會再有山泥傾瀉風險，危及其他屋宇，會立即做山坡勘察。另一方面針對違例個案，一定會執法處理及作檢控，也會追究因政府要做特別工程而導致的任何支出。

【東方日報】指，屯門新盤趕本周開價。凱和山上樓書，最細291呎，4示範戶曝光。發展商無懼息口高企壓力，續展開推盤攻勢，9月打頭陣的新盤為路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，昨日上載樓書及披露戶型分布，最細開放式戶實用面積291方呎起，而樓盤4個示範單位亦已一口氣曝光，最快周內開價。

【星島日報】曰，啟德住宅地收6標書，長實新地恒地等參戰。原定上周五截標的啟德第2A區2及3號住宅官地，因黑雨關係延至昨日截標，最終共接獲6份標書，與長實去年底以87.03億元、每方呎樓面地價僅6138元奪得的毗鄰地皮標書數目相同。綜合市場人士估計，地皮估值約44.65億至59.54億元，預計每方呎樓面地價介乎4500至6000元。

【文匯報】報導，住宅租金升幅擴大。住宅租金持續上升，一個月內再升逾2%，租樓住的市民頓感百上加斤。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，8月中原城市租金指數CRI最新報116.39點，按月升2.08%，為2016年10月後(82個月)最大升幅，兼創22個月新高。暑假租賃旺季持續，租金升勢擴大，指數連升2個月共3.26%。八大租金指數齊升，是近5個月以來第二次。由於租盤仍有需求，展望第四季租金可以於高位企穩。

【晴報】說，最新特快公屋近千伙，包括11凶宅，明開始揀樓，2人或以上家庭首先。部分輪候上樓人士視特快公屋編配計劃為上樓「捷徑」，房屋署公布今年首批可供選擇單位名單，獨立單位及長者住屋合共近千個，包括11個凶宅單位，其中4個在去年才發生兇殺案，部分未能享有租金寬免。揀樓程序明天開始，2人或以上家庭申請者首先揀樓。

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