今日地產新聞摘要

2023年9月9日

【明報】稱，匯豐加新做按息半厘，封頂衝破4厘，削現金回贈，500萬按揭月供增1400元。1個月拆息5月以來升越4厘甚至上試5厘，不過大型銀行保持按揭利息定價不變，再加上提高現金回贈爭取市場。不過，資金成本繼續高企，加上按揭市場淡靜，降低銀行爭取按揭業務誘因，匯豐銀行決定調整按揭息率，自9月18日起提交的申請，H按鎖息上限由最優惠利率（P）減2.25厘，升至P減1.75厘，以現時P息計算，實際按息將升0.5厘至4.125厘。

【大公報】言，美聯儲官員放鴿，美股早段微升。美國股市窄幅上落，市況變化不大，三大指數早段略為回升，道指早段曾升36點，報34537點，標普和納指亦上揚。然而，周五的升幅或未能扭轉全周的跌勢，三大指數本周勢將錄得下跌。紐約聯邦儲備銀行總裁威廉斯昨日發言時表示，現正朝着正確方向前進，利率政策直至現在都是適切的，但未來還需端視數據的變化，然後才可決定再怎樣走。他的言論被市場視為偏鴿，紓緩了市場對聯儲局未來繼續加息的部分憂慮。

【文匯報】報導，樓價指數四連跌共挫2.2%。本港樓價連跌4周，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 本周再跌0.38%，最新報161.79點，重回今年2月水平；4區樓價升跌參半，當中新界西單周跌逾2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計，第三季指數將下試160點水平，若第四季無利好消息刺激樓市，相信2023年全年樓價升幅有可能被蒸發。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量，低位徘徊。樓市未有焦點盤推售，加上美聯儲局議息在即，令市場觀望情緒濃厚，雖然新盤低價推售後有助向隅客回流二手市場，但未能顯著帶動屋苑周末預約睇樓量，綜合代理統計周六日屋苑預約睇樓量，約有240至260宗預約，按周雖然有18%至54%的升幅，但整體睇樓量仍在低位徘徊。

【HK01】謂，西貢蠔涌近前亞視廠房地皮，擬建8座洋房，總樓面較舊方案大1倍。有財團就西貢蠔涌近前亞洲電視廠房兩幅用地，向城規會申請興建發展8座獨立屋，涉逾2.5萬平方呎樓面，較2021年城規會獲批發展4座兩層高獨立屋，涉及總樓面約1.14萬平方呎，大增逾1倍。

【信報】稱，黑雨來襲，凱和山改9．11推樓書。黑色暴雨警告訊號於過去周五（8日）日間大部分時間維持，新盤押後推盤部署，部分項目售樓處也全日關閉。路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山，原定周五首度開放示範單位予傳媒參觀，料同步公布項目樓書。發展商公布，因極端天氣持續影響，記者會順延至9月11日舉行。不過，一手市場仍見成交，屯門現樓項目帝灣居在黑色暴雨警告訊號生效下，以招標形式售出1伙。

【東方日報】指，衙前圍道賈炳達道發展草圖獲批。行政長官會同行政會議已核准市區重建局衙前圍道/賈炳達道發展計劃草圖。城市規劃委員會發言人表示，該核准發展計劃提供法定土地用途規劃綱要，為落實市建局衙前圍道／賈炳達道發展計劃提供指引。

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