今日地產新聞摘要

2023年9月6日

【明報】稱，「情况無甚改變」，空置稅現不考慮。本港樓市持續下行，一手私人住宅的「貨尾」單位數量呈升勢，市場持續有不少意見促請政府重推上屆政府擱置的一手樓空置稅。房屋局長何永賢接受本報訪問時表示，政府過往亦曾討論空置稅，認識「情况到今天仍沒有太大改變」，而且議題屬較複雜的問題，非政府目前的優次考量範圍。

【大公報】言，恒地粉嶺盤撻訂9伙，加價3%周六重售。恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue早前撻訂的9伙，安排周六重售，個別逆市加價3%。該盤過去數日連錄9宗撻大訂，發展商更新價單，個別單位加價3%。其中C座8樓23室，實用302方呎，定價由原先444.5萬元加至457.8萬元，呎價由14719元加至15159元，最高樓價直減折扣維持7%不變，折實約425.8萬元，折實呎價14099元。C座8樓15室，面積221方呎，由舊價336.8萬元加至346.9萬元，加幅3%，折扣額維持7%不變。

【HK01】謂，親海駅II 五百呎迷你複式戶首錄撻訂個案。長實旗下油塘東源街項目親海駅II錄得兩宗撻訂個案，單位均為實用面積約500平方呎的迷你複式戶，料兩名買家損失訂金共逾86萬元。涉及單位包括親海駅II 3座6樓及7樓Sky Villa A1室，實用面積522平方呎，為兩房複式設計，附設天台，單位原於8月26日以848.2萬元沽出，折合呎價16,145元。惟近日資料顯示，簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，料買家已棄購，估計買家損失等同售價5%訂金，即約42.4萬元。

【信報】稱，港23%公司擬縮租寫字樓，經濟弱礙需求近六成無意擴張。疫情改變全球商業營運及傳統的工作概念，加上環球經濟疲弱，影響到寫字樓租戶對租用辦公室的需求。高力最新發布的《香港寫字樓租戶調查2023：確定新常態》研究報告中指出，有達58%企業在未來兩年不會擴充現有辦公空間，23%則計劃縮減規模。該行指出，現時市場對寫字樓需求疲弱，通關未能帶動復甦。

【東方日報】指，啟德住宅地流標風險高。啟德發展區第2A區2號及3號住宅地將於周五截標，估值約44.7億元起。測量師指，今年土地招標反應欠佳，發展商投地意欲下降，地皮有流標風險。估值每呎4500元起。該地皮鄰近港鐵宋皇臺站，可建總樓面約99.23萬方呎。中標財團須興建一段地下街及一系列政府設施，包括長者鄰舍中心及嚴重弱智人士宿舍等，涉及樓面不小於約4.19萬方呎。

【文匯報】報導，明雋累售20伙，套現9500萬。佳明集團旗下土瓜灣明雋已獲批入伙紙，佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，明雋最快10月底展開交樓程序，並於本周末起向外開放現樓示範單位。她指，明雋至今累售20伙，套現約9,500萬元，平均成交呎價約1.9萬元，全部已上會或一次過全付樓價，個別買家更要求提早成交以便盡快放租。

【星島日報】曰，「北都」首宗標準補價，近40億批出。政府為加快北部都會區發展步伐，早前大幅調低粉嶺北及古洞北換地的標準金額補地價，有關舉措終於初見成效。消息人士透露，新世界毗鄰粉嶺馬適路的商住項目，同意接納政府的標準金額補地價，住宅每方呎3484元，涉及金額合共近40億，為區內正進行補地價程序的發展商中，首間接納政府的標準金額補地價。

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