今日地產新聞摘要

2023年9月5日

【HK01】謂，8月地產代理人數4.04萬人，連跌5個月，每8.7名代理爭一張單。8月多個大型新盤推出，一手市場交投炙熱。據地產代理監管局（地監局）最新資料，截至2023年8月31日，全港持牌代理人數有40,430人，較7月份的40,613人，按月減少183人或0.5%，連跌5個月。8月新盤市場火熱，據地產代理的數字，截至8月底，整體物業註冊宗數為4,648宗，按月上升233宗或約4.7%。以8月份最新持牌代理人數計，即平均每8.7名代理爭一張單。較上月每9.5名代理爭一張單比，競爭程度有所減少。

【星島日報】曰，樓市基調穩全年波幅約5%。盈大地產於2003年推售數碼港貝沙灣打響名堂，近年主力在日本及泰國布吉發展大型度假式豪宅項目，在港蟄伏逾10年準備再度出擊，旗下中半山己連拿利豪宅項目預計最快明年上半年登場，集團將專注發展高端豪宅項目，本港樓市穩健，料加息即將見頂，全年樓價波幅在5%，相信至明年樓價升幅會較顯著。

【東方日報】指，舖市轉靜，租務跌達六成。銅鑼灣上水較高峰勁挫，遠遜通關前。中港全面通關後，本港零售商舖租賃氣氛曾明顯轉為熾熱，惟數個月後熱情冷卻，市況不似預期。市場數據顯示，7月各區舖位租務成交量都較今年3月的高位顯著下挫，部分地區如銅鑼灣及上水跌幅高達六成，兩區交投更較去年12月通關前還少約三成及逾四成。

【大公報】言，映築降價27%推17伙，只限受重建影響買家。新盤輪住劈。恒地夥市建局合作的長沙灣映築，昨日推出17伙價單，較對前一張大劈27%。映築剛上載7號價單涉及17伙，據悉由市建局持有，面積323至512方呎，由於今批單位只予受重建影響居民認購，故未有提供樓價折扣，平均呎價17470元。入場單位為5樓J室，323方呎，售價538.96萬元，呎價16686元；售價最高單位為6樓E室，面積512方呎，售價926.11萬元，呎價18088元。

【文匯報】報導，ONE SOHO擬推專才按揭計劃。信和置業夥莊士機構及市建局合作旺角ONE SOHO 剛於8月開始交樓，信和置業執行董事田兆源表示，該盤累售191伙，套現13.6億元，平均成交呎價23,800元，最快本月中公布尚餘單位價單，並計劃推出專才按揭及開放現樓一房附裝修示範單位，目前待售單位以一房戶為主，亦有少量兩房戶。

【明報】稱，翠華李遠康等3.7億沽中環舖，23年賺3.1億。十多年前「食正」自由行旺勢的翠華，近年聲勢大不如前，在疫情下更曾沽售大額物業。市場消息指，由翠華餐廳主席李遠康等人持有的中環德輔道中章記大廈地下及地庫，最新以約3.7億元售出，李遠康等持貨23年，帳面勁賺約3.1億元。上述舖位位於德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫，毗鄰中環街市，過往曾為區內上班一族「搵食」熱點。

【信報】稱，財團11億購渣甸山松圃。港島豪宅地段渣甸山錄得財團收購個案，位於衛信道8至12A號松圃近日連錄17宗買賣個案，每個單位成交價介乎5958.4萬至7580.3萬元，總值約11.13億元，料已收購近95%業權。資料顯示，渣甸山衛信道8至12A號松圃錄單一財團收購，成交的單位實用面積約1216至1547方呎，每個住宅單位連一個車位易手，成交價5958.4萬至7580.3萬元，呎價均約4.9萬元，合共總成交價約11.13億元。

【晴報】說，巡查工廈違契風險為本，地政總署︰無針對任何行業。早前觀塘駱駝漆大廈有食肆捲入違反地契風波，位於第3座的「光榮米線」遭地政總署要求停業，令大廈內其他食肆人心惶惶。地政總署署長黎志華昨強調，絕對「無針對任何一個行業、任何一間公司」執法，執管工作以風險為本作出行動，當業權人違反地契列明用途，便會採取執行契約條款行動。

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