今日地產新聞摘要

2023年8月29日

【東方日報】指，港樓怕辣難有活水，股市殘須減印花稅。經濟滑坡滿城愁緒，吸引外資不進則退。中港經濟雙雙滑坡，內地日前「出招」救市將A股印花稅減半，試圖吸引外資做好滬深股市。反觀本港卻不進則退，高港股印花稅和樓市「辣招」稅令港股港樓雙殘，惹來滿城愁緒。議員及學者批評港府前年為增加庫房收入而將港股印花稅率上調30%，做法欠周全考慮，又擔心現時中港兩地股市交易成本差異擴大，可能削弱港股對「北水」的吸引力，促請港府減收港股股票印花稅，激活市場。

【文匯報】報導，親海駅I單日4撻訂，買家損失225萬。息口走勢未明朗，本月以來新盤撻訂個案至少近40宗，其中長實以「平爆價」推出的油塘東源街親海駅I剛於本月20日展開首輪銷售219伙，首日沽209伙，不過開售一周即見單日連錄4宗撻訂個案，該批買家料合共損失225.2萬元訂金。業內人士分析指，買家入市新盤應細心閱讀售樓書對樓盤展示的周邊規劃設施及親身到樓盤現場視察四周環境，並要先找銀行做好按揭評估後才入市。

【信報】稱，路勁屯門凱和山，部署下月市價推。多個全新盤部署推售，路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山，路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，該盤籌備工作已到最後階段，有機會9月推出，售價參考同區一手及二手市場，會以市價及合適價錢推售。

【星島日報】曰，新盤1.35萬伙批預售仍未推。新盤上月「一口氣」批出逾4600伙預售，部分項目如長實油塘親海駅已推出發售，但仍有不少項目有待推出，在批出單位多於推售單位情況下，現時已批售樓紙但尚未推售的單位增至逾1.35萬伙，當中仍以啟德區所佔的單位最多，涉逾8200伙，佔整體的60%；另外屯門區及元朗區亦分別有約2000伙部署出籠。

【大公報】言，謝斐道商廈連車位13億放售。樓市不振，不但住宅連錄蝕讓成交，工商物業也要蝕讓放售，其中由房地產基金凱龍瑞持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈及毗鄰海外信託銀行大廈41個車位，相隔一年多後再放售，意向價大減近6億元，至約13億元，還低於其6年前的約14.5億元購入價。

【HK01】謂，萬科北角酒店及服務式公寓The Stellar，開放式月租1.4萬起。萬科香港旗下北角春秧街的全新酒店及服務式公寓，昨日（28日）命名為「The Stellar」（星寓），項目樓高32層，共設有164間客房，戶型涵蓋開放式至三房，面積介乎291至1,358平方呎。據悉，項目提供日租或月租的靈活租住計劃，其中開放式單位月租1.44萬元起，特大家庭套房月租月租2.98萬元起，目前接受預訂，提前預租獲「早鳥優惠」。

【明報】稱，何永賢：不過分揣測，樂建居入標。荃灣油柑頭首置上車盤項目流標，政府邀請房協接手承建。發展局長甯漢豪昨回應稱，政府不會平賣土地，因首置涉資助成分，交由房協接手屬合理。房屋局長何永賢亦稱房協對承接項目「好積極」，她表示不會過分揣測未來市道及日後私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的招標結果。

【晴報】說，上調豁免公屋資審年齡，羅淑佩︰憂惹反響，罔顧長者福利。房屋署署長羅淑佩昨首次出席房委會例會，提到當局會不時檢視公屋富戶政策，以符合社會期望。對資助房屋小組委員會主席黃碧如日前稱，可上調長者豁免資產審查年齡，羅指退休及近退休人士或需依賴積蓄和資產過活，若更多長者跌入「富戶」，或將影響他們的生活開支，加上一般福利政策對長者都較寬鬆，憂收緊審查安排會惹來反響，如批評當局「罔顧長者福利和需要」。

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