今日地產新聞摘要

2023年8月28日

【晴報】說，煥然懿居第三座制定，10年維修保養，市建局注資起動「特別基金」促業主儲錢。大廈樓宇做足保養，有助避免石屎剝落等意外發生。市建局行政總監韋志成昨在網誌指，將為最快於下月推售的「煥然懿居第三座」制定10年維修保養計劃，並向「特別基金」適度注入起動資金，鼓勵業主儲錢，為樓宇復修未雨綢繆。

【文匯報】報導，新盤搶客戰持續，兩日累沽約136伙。剛過去的周六日（26及27日）兩新盤接連搶客，二手交投幾近冰封。綜合市場數據，過去兩日新盤沽出約136伙新盤，其中日出康城凱柏峰III售約75伙，長實旗下油塘親海駅I、II兩期合共散貨40伙。四大代理過去兩日十大屋苑成交則介乎3至4宗，連續多個周六日在低位徘徊。

【明報】稱，明雋樓花期短，鄰近土瓜灣站。長實以低價推出油塘全新樓盤親海駅，令市區新盤戰近日再次升溫；由佳明發展的單幢新盤明雋位於土瓜灣炮仗街，主打開放式及1房細單位，最大賣點是與港鐵土瓜灣站相隔數分鐘步程，往來啟德、尖東、金鐘等核心區域，只相隔數站，輕鬆掌握生活節奏。此外，項目樓花期只約一至兩個月，屬短期樓花，料對用家具吸引力。

【星島日報】曰，新盤交投逾1170伙按月升88%。新盤低開釋放市場購買力，8月截至27日為止，整體新盤暫售出逾1170伙，不僅較7月增加約88%，並且創今年3月之後5個月新高。8月份推售的3個全新盤，包括油塘親海駅、將軍澳日出康城凱柏峰III及紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，合共售出逾1020伙，佔本月整體新盤成交量逾87%，當中長實在「大劈價」推售親海駅帶領下，成本月賣樓王。

【信報】稱，維港滙快推全新單位，海景樓王多專才參觀。由會德豐地產、信置、嘉華國際及爪哇控股合作發展的西南九龍長沙灣維港滙已屆現樓，全盤累售1028伙，套現逾167億元，料短期內推出全新單位應市。信和置業執行董事田兆源表示，維港滙I已完成收樓程序，維港滙II及維港滙III現正陸續交樓，合共逾600個單位已收樓。他續說，項目入伙後帶動租務交投，至今累計錄得約120宗二手租務成交，平均呎租近60元。

【東方日報】指，10大屋苑兩日3成交，周挫四成。加息等利淡消息籠罩下，二手交投持續淡靜，中原表示，過去周末10大屋苑僅錄約3宗買賣，連續17周錄單位數，按周跌約40%，當中7個項目零成交。藍籌盤繼續要蝕。該行盧鏡豪透露，鴨脷洲海怡半島9座中層D室套三房戶，實用面積約640方呎，今年初連租約放盤，至本月交吉，新買家未睇樓下入市，成交價956萬元，累減212萬元，呎價約14,938元，原業主持貨約6年，帳面蝕112萬元，或貶值約12%。

【HK01】謂，天水圍Wetland Seasons Park逆市升值，罕見3年貨易手賺44萬。樓價走勢向下，多區屋苑都不乏蝕讓成交，尤其是於近幾年購入的單位。不過天水圍Wetland Seasons Park近日卻錄得一宗罕見的獲利轉手個案，單位為3年前買入的連平台特色戶，近日以588萬元易手，呎價15,000元。業主帳面獲利44萬元。

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