今日地產新聞摘要

2023年8月19日

【大公報】言，CCL急挫1.54% 近九個月最差。本港銀行上月再度加息，利淡樓市氣氛，反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升3周後急挫，最新報162.88點，按周下跌1.54%，為近9個月以來最大跌幅，重返今年2月水平。本周CCL指數主要反映7月24日至7月30日市況，即美國聯儲局及本港銀行宣布加息當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀認為，利率持續高企，加上美國重申今年不會減息，二手交投淡靜，令樓價進一步下調，相信短期樓價繼續在現水平反覆。

【文匯報】報導，港樓價周挫1.54%九個月最慘。新盤低價搶客，息口持續高企，經濟復甦遜色。國和本地主要銀行加息，大幅拖低本地樓市表現。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報162.88點，按周跌1.54%，跌幅是2022年11月後以來最大。CCL終止3周連升，向下跌穿163點，指數創26周新低，重返今年2月時水平。有市場人士分析指出，新盤供應多及接連低價搶客、息口持續高企、經濟復甦未如預期，皆是導致樓價急挫的原因。

【HK01】謂，荃灣油柑頭首置地僅收一份標書，測量師：反應超冷淡、有流標風險。屬於「港人首次置業」項目、位於荃灣油柑頭的住宅地皮，於昨日（18日）中午截標。是次地皮僅接獲佳明集團1份標書。有測量師認為，入標反應稍遜於預期，估計與地皮發展限制多及欠靈活性有關，又指今次發展商反應超冷淡，料投標價亦會較保守。

【明報】稱，紓緩西九文化區財困地產發展非唯一選擇。】西九管理局財困，董事局主席唐英年表示已向政府提交方案，欲利用西九土地資源改善財政狀况，正待審批。西九連年虧損，財赤問題需要處理，但是否要走「發展地產項目」之路，必須三思。放眼世界，甚少文藝設施能完全自負盈虧，著名如法國羅浮宮，一樣需要政府資助。西九文化設施並非一盤普通生意，對香港有品牌及社會效益，政府注資並非不可考慮，出售物業業權亦非唯一選擇。

【星島日報】曰，兩焦點盤「入直路」搶購買力。兩焦點盤接連推售搶客，長實旗下油塘親海駅I明日進行首輪銷售共219伙，項目昨日截票，市場稱共收近9000票，超額認購40倍；由信和牽頭發展的將軍澳凱柏峰III隨即於今日起接受入票，發展商並預告項目最快周末加推，推出不少於65伙，並有加價空間，料快推售。

【信報】稱，美聯周末睇樓量，微彈終止五連跌。新盤向隅客回流二手市場，預約睇樓量止跌回升。據美聯物業分行統計，周末兩天（19日至20日）15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約302組，按周微升1.7%，終止5連跌局面。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，新盤市場氣氛帶動多區屋苑預約睇樓量增加，由於發展商以折讓價推盤策略奏效，部分急於求售的業主需擴大議價幅度，料短期內不乏新盤向隅客在二手市場尋寶。

【東方日報】指，港穩經濟不宜遲，樓市撤辣待何時。內地房地產危機持續發酵，非但房地產市場冰封，百業景氣皆受累，銀行更是首當其衝，巨量房地產貸款不知何去何從。經常強調「中國機遇」的香港，如今要面對的是「中國風險」，畢竟內地整體需求下降的話，香港的服務以至出口等行業皆受打擊。奈何港府對於眼前經濟山雨欲來的畫面依然老神在在，金融業半生不死，樓市響警聽之不聞，繼續死抱樓市「辣招」不放，倒行逆施，必招苦果！

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