今日地產新聞摘要

2023年8月15日

【晴報】說，居屋申請減逾3成，超額倍數恐創新低，僅逾16萬份，或私樓新盤開價低影響。新一期居屋昨晚截止申請，截至昨午5時，房委會共接獲16.3萬份居屋申請，比去年同期少逾3成，申請超額最少16.8倍，或創復售居屋以來新低。有房委會委員指，今期項目僅啟德啟悅苑較受歡迎，惟認為16.3萬份申請亦不算少。立法會議員梁文廣坦言，對申請反應冷淡「跌眼鏡」，料或因個別私樓新盤開價低及市民擔心加息增負擔等有關，但亦認為不能反映居屋整體吸引力下跌。

【文匯報】報導，上月新批按保「林鄭plan」後新低。據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證最新資料顯示，7月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,112宗及118.85億元，較6月的2,847宗及160.71億元減少735宗（25.8%）及41.86億元（26%），雙雙連跌4個月，同創自2019年10月「林鄭plan」推出後，即45個月的新低。

【信報】稱，美聯樓價指數終止6連跌。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，連跌6周後止跌，報151.67點，按周微升0.05%，惟較年內高位依然下跌2.31%。不過，該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」最新報56.6點，按周挫1.6%，較年內高位回落18%，並創今年新低。

【明報】稱，恒隆14億放售佐敦恒福商業中心。商廈前景不明朗，有發展商趁近期市况稍為好轉下趁勢放售。近年罕有放售物業的恒隆地產，最新委託世邦魏理仕，出售鄰近港鐵佐敦站的彌敦道221B至E號恒福商業中心全幢。市場消息指，項目2018年曾以高達25億元放售，現已大幅降價11億元或44%，以約14億元放售。

【東方日報】指，兩新盤趕推售搶客。親海駅I 386萬起，凱柏峰III上樓書。油塘親海駅I極速開價鎖客，昨日公布首張價單，折實平均呎價約15,250元，即使今期單位臨海，比本月初II期首批亦僅高約1.7%，繼續低市價逾兩成，一房入場費約386萬元。長實集團旗下的親海駅I複製上期的低價策略推盤，並為向隅客提供優惠。該集團執行董事趙國雄表示，今期位置更臨海，計及景觀因素後，屬原價加推，有機會於本周末隨即開售。

【大公報】言，凱柏峰Ⅲ上載樓書，短期內開價。長實劈價推盤造旺樓市，信置等亦趁機準備極短期內開售將軍澳日出康城凱柏峰Ⅲ，昨日已率先於網上上載該盤的樓書資料。信置執行董事田兆源表示，凱柏峰Ⅲ共提供644伙住宅單位，戶型多元化，當中以1及2房單位為主，也有開放式單位。發展商有機會短期內公布首批單位的售價。

【HK01】謂，市建局：九龍城盛德街/馬頭涌道明起招收意向書，涉41.5萬呎。市區重建局將於今天就九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。意向書截收日期為8月29日中午。項目是市建局其中一個重建公務員建屋合作社（合作社）樓宇試點項目，於2020年5月開展並獲政府授權進行。為了協助合作社社員處理複雜的解散合作社手續，並取得其單位業權，市建局為有關社員提供免費法律顧問服務及其他支援。

【星島日報】曰，黃碧如倡公屋免審查門檻提高至65歲。為善用公屋資源，房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如建議當局收緊公屋富戶政策，包括公屋住戶全數滿60歲後獲豁免資產審查的做法。她認為，將有關年齡門檻調高至65歲較合理，指65歲是普遍市民的退休年齡，亦可減少受政策改動影響的人數。

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