今日地產新聞摘要

2023年8月10日

【大公報】言，樓市炒風不再，專家倡適時撤辣稅。香港在今年初正式全面進入復常狀態，並與內地全面通關，樓市曾現出一線曙光，但很快便又顯疲態並重展跌勢，成交淡靜，其中二手市場陷入寒冬。特區政府近期略為放寬住宅按揭成數，但仍然維持住宅辣招。面對加息、外圍經濟及政治環境多變，業界和部分學者都認為現在是適合時機，特區政府可檢討放寬或撤銷住宅物業多項辣招稅，並希望在10月的施政報告會有好消息。

【文匯報】報導，「三辣招」稅款月跌三成。據稅務局最新資料，7月「三大辣招稅」共錄194宗，較6月時錄得的241宗，按月減少47宗或19.5%，涉及稅項逾5.62億元，亦按月挫逾2.4億元或三成。

【晴報】說，5日累收逾2萬票，親海駅II暫超購31倍。長實（01113）旗下油塘新盤親海駅II以震撼低價吸客，市場反應熱烈，周六將首輪發售626伙，今晚8時截票。據市場消息指，該盤由上周六至昨日下午6時半，已累收逾2萬票，超額認購約31倍，以每張票5萬元計算，料凍資達10億元。

【明報】稱，內地生逼2萬合租一城細3房，高同類一成，收租客今年入貨回報近4厘。踏入8月，租賃市場續受內地生需求帶動，除多個屋苑租金續升外，業主回報亦同步反彈。其中，上月全月錄74宗租賃、為十大屋苑之中租賃最旺的沙田第一城，本月不足10日已錄約30宗租賃，屋苑租盤短缺，最新一宗租賃中，即使業主臨時提價500元，仍獲3名來港升讀碩士的內地生以1.95萬元租用一個「細3房」戶，較同類物業租金高一成，並創近年同類新高。值得留意，業主約4個月前才以625萬元購入，租金回報高達3.7厘，回報之高屬近年入市的業主罕見。

【信報】稱，稔樹灣改劃住宅，城規料開綠燈。香港興業（00480）去年底向城規會申請改劃大嶼山愉景灣鄰近稔樹灣一帶的土地用途（下稱稔樹灣項目），擬發展分層住宅連同洋房群等，預計可以興建約858伙。規劃署原則上不反對方案，預料明天很大機會獲城規會開綠燈。

【HK01】謂，料加息周期快結束，德林控股3億購資策中環銀座式商廈5層。德林控股（1709）公布，該集團管理的有限合夥基金，以近3億元購入資本策略（0497）旗下中環威靈頓街92號新型綜合商業大廈的最高5層全部單位及冠名權。

【東方日報】指，港府低效辦事不力，過去3年僅收30公頃棕地。北部都會區發展涉及約千公頃棕地，奈何港府收地工作龜速。就當局目標是未來4年內回收200公頃棕地，惟過去3年內，當局僅回收及清理30公頃位於新發展區內的棕地，成效受盡質疑。

【星島日報】曰，九龍城文曜部署短期內推售。建灝地產旗下九龍城聯合道18號住宅項目，正式命名為「SUTTON 文曜」。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，現時項目前期準備工作已達最後階段，短期內會作出銷售部署。

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