今日地產新聞摘要

2023年8月3日

【文匯報】報導，人才來港刺激中高價租賃。專才計劃吸引大量海外專才來港，刺激中高價物業租賃，其中大角咀一號銀海有3房套海景單位獲內地專才夫婦承租，月租7.8萬元，較兩個月前貴7%；而新蒲崗譽·港灣亦有複式獅子山全景單位獲承租，每月租金8萬元，為屋苑兩年來最大宗租賃。

【大公報】言，加息陰霾籠罩，二手盤跌勢難止。港銀上周再度加息後，二手跌勢擴大，逾十年前入市的業主亦要損手賣樓。跑馬地紀雲峰一伙2房大單位剛以3000萬沽出，實呎失守2萬元，原業主持貨11年仍要蝕使費離場；銀主也加入劈價行列，奧運站海桃灣一伙位於鳳凰樓層的3房戶，銀主以1900萬沽出，較估值低8%，比2011年買入價僅升約1%。納米樓業主憂跌勢持續，不惜出血蝕賣，沙田河畔花園及油塘海傲灣同錄相關個案。業界分析指，本月預期有逾3000伙可供發售，發展商勢以震撼價出擊，料短期內二手難有突破。

【明報】稱，整體樓宇買賣登記4426宗，7個月新低。樓市近月持續交投淡靜。據中原地產研究部引述土地註冊處統計顯示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄4426宗，總值329.67億元（有關數字主要反映6月市况），較6月的4777宗及396.69億元，分別下跌7.3%及16.9%。宗數見去年12月3565宗後的7個月新低，而金額則見今年1月324.95億元後的6個月新低。

【HK01】謂，油塘親海駅II今午開價，四年前22億完成補地價，每呎地價5283元。長實（1113）旗下的油塘東源街項目親海駅分一期及二期共兩期發展，合共886伙，其中第二期親海駅II 將於今日（8月3日）中午開價。第一期親海駅I 涉及228伙；第二期親海駅II 涉及658伙，項目兩期已取得預售樓花同意書，並以上載售樓說明書，而關鍵日期分別為2025年7月及10月。

【星島日報】曰，傲玟部署新一輪推售。原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟，項目獲羅兵咸永道會計師事務所接管後，最新委託外資代理行籌備重推事宜，並於今日公布最新部署，料月內進行發售。傲玟完成接管事宜後，已委託仲量聯行為樓盤銷售作統籌，該行聯同發展商金鋑於今日舉行記者招待會，公布有關傲玟重新推售細節，據悉項目最快於月內新行重推發售。

【東方日報】指，新盤概況：GREENWICH料下周開售。九龍區新盤推售如火如荼，恒基地產(00012)旗下發展的紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，有望周內公布首張銷售安排，項目過去5日已接獲超過420張入票，按首兩張價單提供84伙計，超額認購約4倍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，目前收票客源上，來自九龍區佔整體約六成，項目有機會在發出銷售安排前再加推，並預計在下周的工作日展開首輪銷售。

【信報】稱，居屋2023三天收4.35萬份申請。房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）已於7月31日起接受申請。房委會數據顯示，截至昨天（8月2日）下午5時，約3天時間累計收到約43500份申請，其中網上申請佔約42000份或約96.6%，位於樂富的房委會客務中心則收到約1500份居屋/白居二紙本申請表。以居屋2023有最少9200伙供揀選計算，超額認購約3.7倍。白居二2023累計收約21000份網上申請。

【晴報】說，公屋平均輪候維持5.3年首季2300宗獲安排上樓。房委會公布，截至6月底，一般公屋申請者的平均輪候時間為5.3年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，兩項數字按季不變。今年首季有2,300宗一般申請獲安排上樓，長者一人申請佔約510宗。在6月底，約有13.3萬宗一般申請。

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