今日地產新聞摘要

2023年8月2日

【明報】稱，持牌代理連跌4個月，按月再減192人。地產交投持續淡靜，地產代理持牌人數亦連月下降。據地產代理監管局最新資料顯示，截至7月底，持牌代理人數錄40,613人，屬2020年11月錄得40,284人後，逾兩年半新低。事實上，持牌代理人數已連跌4個月，累跌461人或逾1%，而最新數字按月減少192人或約0.47%，為4個月以來最大跌幅。

【大公報】言，啟朗苑未補價590萬沽，每呎1.53萬冠全港。樓市交投萎縮，二手資助房7月買賣隨大市回落，但新居屋樓齡輕、可向銀行申請高成數兼長年期按揭，在淡市下依然受捧，入伙約4年的啟德啟朗苑，屋苑一個1房單位以590萬元未補地價易手，實用呎價升穿1.53萬元，創全港未補地價居屋呎價新高。

【HK01】謂，恒地、太古濱海街舊樓獲批強拍令，底價63.1億歷來最貴。市區大型舊樓重建項目獲批強制拍賣，恒地（0012）與太古地產（1972）收購及發展的鰂魚涌英皇道與濱海街一列舊樓，最新獲土地審裁處頒出強拍令，強拍底價達63.1億元，為本港歷來最大宗單一強拍個案。上述強拍地盤位於英皇道983至987A及濱海街16至94號，包括於1959至1962年落成的瑞士樓舊樓物業。

【東方日報】指，新盤概況：親海駅II睇樓客有賞。逆市下推售新盤，發展商各出奇謀推優惠作宣傳造勢。長實集團(01113)油塘親海駅II，有望日內公布首張價單。項目繼早前推出定息付款計劃後，最新公布夥同電子支付平台送出優惠，除了購入單位之外，到展銷廳參觀示範單位的睇樓客亦可獲贈等同50元的積分。

【星島日報】曰，BAKER CIRCLE暫收約350票。恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH積極進行收票，市場消息稱項目截至昨日暫收約350票，超額認購逾3倍。發展商昨日繼續為樓盤軟銷，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目加推2號價單後，2房戶型頻接獲不少準買家查詢，反映兩房單位極受年輕買家及家庭客歡迎。

【信報】稱，港島．東18基座舖1.8億沽。民生區舖位仍較受資金歡迎，市場消息指出，由英皇國際（00163）持有的西灣河單幢樓港島．東18的基座商舖，以約1.8億元沽出。消息人士透露，西灣河成安街18號港島．東18基座商舖，包括地下及1樓，地下分為9個舖位，建築面積約176至1204方呎；1樓全層建築面積則約5897方呎，總建築面積約11738方呎，有指以1.8億元售出，呎價約1.53萬元。

【文匯報】報導，「掃雷」揭北角舊廈露鋼筋，梁熙：屋宇署迅速跟進。一直關注和跟進舊樓維修的民建聯港島東立法會議員梁熙，與其團隊和香港驗樓師學會由上周起在港島東區義務為舊樓檢測外牆的「掃雷行動」，於上周末檢驗超過40幢高風險「三無大廈」，並把發現有高風險大廈資料通知屋宇署「拆彈」。梁熙期望「掃雷行動」能夠體現完善地區治理的精神，做到官商民合作，跨地區、跨階層、跨部門合作解決地區「老大難」問題。務求透過官商民協作模式處理全港舊樓問題。

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