今日地產新聞摘要

2023年8月1日

【信報】稱，新居屋首日1.23萬申請，4期最少，按息升及樓市淡風打擊入表意欲。新一期居屋申請數字回落，「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）昨天開始接受申請，6個全新居屋屋苑連重售單位最少9200伙，首天僅接獲1.23萬份申請，較「出售居者有其屋計劃單位2022」（居屋2022）首天收到的1.71萬份申請，減少4800份或28%，創近4期居屋新低。

【東方日報】指，新按揭貸款跌，死攬辣招難救市。市場認為港府不「撤辣」無助挽救樓市。金融管理局昨公布的最新住宅按揭統計調查結果亦反映「辣招」下樓市交投不活躍，今年6月本港新申請住宅按揭貸款個案按月減少13.4%，僅餘8,000宗申請。行政會議成員、議員林健鋒回應指，本港的房屋政策影響到住屋購買力，除按揭成數及「辣招」均有所影響，當局應考慮適度放寬「辣招」。

【文匯報】報導，上季負資產宗數及金額減半。本港上半年樓價持續回升，令負資產數目大減。金管局昨公布，第二季負資產個案錄得3,341宗，涉及金額173.51億元，較第一季6,379宗及343.62億元，按季大減47.6%及49.5%，宗數及金額均連跌兩季。拖欠比率上升，仍屬低水平。據差估署公布的私人住宅售價指數中可見，第二季私宅售價指數報351.4點，比首季升5.6點或1.6%，並連升兩季。

【晴報】說，政府擬推「地花」，未平整地或早2年招標，地建會：難計成本學者：涉棕地作業者遷出意願。北部都會區擬用多層工廈安置現有棕地作業者，發展局局長甯漢豪透露，正構思以「地花」模式加快發展，推出未完成平整的用地作招標，讓投資者提早「入場」，料「地花期」可達1至2年；惟地建會稱，發展商較難計算成本，或影響投地意慾。有學者指，棕地作業者是否願意遷出已影響進度，而投地反應仍要視乎地價及周邊環境。

【明報】稱，長實趙國雄：波老道項目遭撻訂因美息升幅超預期。長實（1113）本周公布業績，巿場注視早前其中半山「21 BORRETT ROAD」項目遭新加坡基金撻訂21億元會否對業績構成影響。長實執行董事趙國雄表示，項目就算順利完成交易，公司預計也只有約60億元的利潤，現卻能沒收21億元的訂金，對業績未必是壞事，不過也對項目未能完成交易感到可惜。

【HK01】謂，羅守輝招標放售北角新光戲院連住宅一籃子物業，9月28日截標。資深投資者羅守輝或相關人士持有的北角英皇道413至423號僑輝大廈戲院部份、地下、一至六樓及天台，即新光戲院現址，以公開招標出售約77.41%業權。截標日期為2023年9月28日。

【大公報】言，紅磡新盤加推28伙，呎價1.9萬。紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH將是8月首個開售新盤，恒地昨日公布第2批28個單位的售價，平均折實呎價約近1.9萬元，與首批相若。該盤第2批單位分布於7至28樓的B、F及J室，實用面積由265至387方呎，定價由534萬至860.7萬元，折實價由480.6萬至774.63萬元，折實呎價約18136至20016萬元，平均折實價約18978元，較該盤首批56個單位的平均折實呎價約18928元，只略高約0.26%。

【星島日報】曰，油塘親海駅定價有折讓。由長實發展的油塘新盤親海駅，將於本周公布首張價單。長實執行董事趙國雄表示，一如集團過往推售的其他新盤，首批單位定價會有少少折讓。他又說，本港住宅樓價難望大跌，隨着本港經濟逐步好轉，預期下半年樓市表現將較上半年為佳。

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