今日地產新聞摘要

2023年7月3日

【信報】稱，陳茂波：不宜調整壓測要求。財政司司長陳茂波早前透露考慮再放寬首次置業按揭成數，正與金管局研究措施，形容政策屬微調，他近日接受港台專訪時指出，現時上車盤計及按揭保險的按揭成數達90%，再上調空間不大。陳茂波表示，有聽到不同意見，例如小家庭由細單位想換較大單位，銀行按揭及承擔按保之間，是否在個別位置可作出調節是當局思考方向，但強調只屬微調，最主要目的是在可能範圍內減輕市民負擔。

【東方日報】指，下半年1.5萬新盤爭推售。上半年本港樓市乘着復常通關利好消息，一手成交量約6,377伙，按年升35%。展望下半年市況，業內人士估計將有逾1.48萬伙新盤爭相推售，「北部都會區」及啟德區成為兩大焦點。由於「高才通」等人才政策，推動住屋需求，政府又有意再放寬首置人士入市按揭安排，料將成下半年樓市支撐點。然而，息口未明朗等情況下，新盤供應多的地區，持貨重的發展商依然會採取低開一至兩成的貨如輪轉銷售策略。

【大公報】言，吸納目標，瞄準超豪宅及地標物業。房地產是家族辦公室青睞的資產之一。高力香港研究部主管李婉茵表示，特區政府大力引進家族辦公室，不僅有助金融業發展，還可帶旺本地樓市，這些家辦潛在的投資目標包括超級豪宅、地標性物業等，「地產佔家族辦公室投資組合10%至20%，對樓市興旺有積極推動作用。」

【文匯報】報導，仁愛居料月中起安排住戶入住。由市建局協助規劃、設計及相關建造工程的仁愛堂元朗洪水橋過渡房屋項目—「仁愛居」預計本月中起將陸續安排合資格的住戶入住，項目採用「組裝合成」的建築技術，並盡量利用地盤面積，令單位數目較採用一般發展模式增加兩成至410個。

【HK01】謂，啟德HENLEY PARK加推82伙，折實入場514.8萬起，首推望體育園一房。已屆現樓的恒地（0012）啟德沐泰街8號HENLEY PARK，上周六（7月1日）展開首輪銷售228伙，即日沽出183伙。發展商昨日（7月2日）加推第3號價單涉及82伙，平均提價1%，折實平均呎價22,163元，折實售價514.8萬元起。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，今批單中包括4伙低座地下連花園特色單位，同時首次提供6伙高座向維多利亞港，以及啟德體育園的一房連衣帽間單位。

【星島日報】曰，滙都海盈山部署快出擊。新盤攻勢一浪接一浪，當中北部都會區洪水橋大盤滙都，以及黃竹坑站港島南岸第4期海盈山，今日同步開放示範單位予傳媒參觀，以及公布最新銷售部署，預期兩盤快推售，有機會搶閘成為下半年頭炮新盤。由泛海國際發展的滙都，合共提供1025伙，項目已獲批預售樓花，發展商早前透露將率先推出項目第1期，涉及623伙。

【明報】稱，陳仲尼胞兄6488萬入市屯門工廈。近月工廈市道活躍，更不時錄得城中名人入市，其中立法會議員陳仲尼兄長、生產力促進局前主席、今年初出任司法人員薪常會主席的陳鎮仁及相關人士，新近就以約6488萬元購入屯門世紀城市工業大廈全層約2.15萬方呎樓面。

【晴報】說，公屋輪候目標4年半夠進取，李家超︰不會再改。特首李家超表示明年將有約2,000個公營房屋單位，平均提前約半年上樓，有望將公屋輪候時間目標縮短至4年半，惟強調當局目標很進取，例如未來有1.2萬個單位可提前3至18個月上樓，他指政府需要務實，故不會再改。被問到七一不再有遊行，他指本港仍容許市民藉公眾活動表達訴求和提出反對聲音，但要警惕有人以「軟對抗」方式破壞香港。

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