今日地產新聞摘要

2023年6月13日

【大公報】言，「高才通」增住屋需求，中小單位料升值12%。本港樓市挾通關好消息，上半年表現回勇。利嘉閣地產表示，上半年一、二手私樓料錄逾2.38萬宗買賣登記，涉及總額料達2368億元，分別較去年下半年上升3成及5成。展望下半年，該行相信，受惠於「高才通」等人才入境政策，住屋需求勢增，下半年樓價及租金續漲，以中小型住宅為例，料全年樓價升幅約12%；租金升幅約10%。

【星島日報】曰，迎匯利奧坊連環錄成交。焦點新盤開售紛報捷，帶動其他新盤貨尾單位取得不俗銷情，恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（迎匯）及旺角利澳坊．壹隅昨日分別連環錄得成交，合計單日套現逾3000萬。

【明報】稱，內地客呎價5萬購寶柏苑，貴絕九肚山，租客無睇樓5528萬破頂價購君頤峰特色戶。雖然中小型物業屋苑仍錄零星低價或蝕讓二手成交，但在本港和內地今年初全面通關後，本地豪宅交投活躍，特色豪宅物業更錄破高價成交。作為新界老牌豪宅地段的沙田九肚山，其中一個洋房屋苑寶柏苑，就獲內地客以9200萬元、實呎逼5萬元「買殼」購入一幢洋房，售價創屋苑新高外，呎價更創同區二手新高紀錄。

【晴報】說，筲箕灣新盤傲華，共156伙最細190呎。由協成行發展的筲箕灣東大街121號新盤傲華，昨上載樓書，將主力推出1房及2房戶型。協成行發展銷售主管張詩敏透露，項目屬單幢式設計，樓高23層，提供156伙，涵蓋開放式、1房至3房連套房及儲物室間隔，實用面積190呎至737呎，撇除8伙連平台及4伙連天台的特色戶，標準單位實用面積介乎211呎至456呎。

【HK01】謂，大圍薈蕎地下複式戶950萬沽，3年半狂蝕43%，近一年百分百蝕讓。大圍半新盤薈蕎近年頻頻錄得蝕讓個案。該屋苑一伙地下複式戶以950萬元沽出，較三年半前買入價帳面狂蝕約710萬元，蝕讓高達43%，為屋苑歷來最大蝕幅個案。若計及其他使費，實蝕金額高達逾780萬元，足夠買入同區沙田第一城的三房單位。

【信報】稱，開聯工廈地廠銀主盤叫價8670萬。資深投資者羅珠雄持有的物業自去年起相繼淪為銀主盤，近期有銀主把觀塘開聯工業中心地廠物業委託代理放售，意向價8670萬元，較5年前羅珠雄的購入價低逾1000萬元。

【文匯報】報導，凌嘉勤：高球場部分地建屋符政府承諾。香港特區政府計劃收回粉嶺高球場部分用地建屋，並建議將擬劃作住宅用途的9.54公頃土地暫修訂為「未決定用途」地帶。城規會昨日就有關事宜舉行公聽會。支持建屋的規劃署前署長凌嘉勤表示，擬議發展選址恰當，方案亦已在房屋、保育等各方面作出適當平衡，符合政府對社會的承諾和承擔，亦是香港未來十年公屋供應能否達標的重要因素和承擔，認為特區政府不應放棄建屋計劃，亦不應短暫改劃為「未決定用途」用地，為規劃增加不確定性。

【東方日報】指，高球場建屋遇阻滯，前官員撐無可取替。港府早前向城規會建議，將粉嶺高爾夫球場內原計劃興建公營房屋的用地，暫時修訂為「未決定用途」地帶。城規會昨日開會討論相關事宜，並聽取公眾及團體意見。席間有前官員批評規劃署決定不合理，更指粉嶺高球場方案無可取替；惟高球場代表「出口術」，指正籌備明年舉行國際賽，憂建屋影響賽事質素。

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