今日地產新聞摘要

2023年6月12日

【東方日報】指，聯儲今周維持息率不變呼聲高，道富：通脹續緩，年底前或下調。美國聯儲局將於香港時間本周四凌晨公布議息結果，市場多數預估當局將按兵不動。道富環球投資管理亞太區投資策略與研究主管Michele Barlow預計，美國加息周期或已結束，今年底前甚至有機會減息半厘，部分原因是通脹壓力將繼續緩解，至明年底應該回落至約2%水平。

【晴報】說，大坑西邨居民不滿安置方案，促當局介入。石硤尾大坑西邨即將重建，逾千戶最遲需於明年3月遷出。有居民代表批評，平民屋宇有限公司向住戶發出的重建方案信件形同恐嚇，且突提出回遷居民亦需資產審查，違反當初承諾，促房屋局介入協助居民安置。房屋局指平民屋宇正向合資格租戶提供回遷方案和其他協助，不會使用公屋資源安置居民。平民屋宇稱安排合情合理，將繼續解說釋居民疑慮。

【大公報】言，新地下季擬開售三盤，涉2588伙。新地昨日公布屯門NOVO LAND第2A期第3批共162個單位的售價，平均折實呎價超過1.4萬元。同時已擬定下季銷售目標，計劃推3盤共涉2588個單位。新地副董事總經理雷霆指出，公司下季最少推售3個樓盤，緊接NOVO LAND，有機會率先推出是元朗站上蓋The YOHO Hub第2期（即項目第C期）；其餘項目則為天水圍輕鐵天榮站上蓋項目第1期、啟德天璽．海第1期。

【HK01】謂，梁成運間諜案揭移民仍建丁屋，地政：私人地毋須證明居港。美籍港人梁成運在內地被判間諜罪成，終身監禁。《香港01》追查發現，梁成運移居美國35年後，仍在港申建丁屋，建屋流程更與大部份的套丁案例相似。政府無要求原居民申請建屋時聲明自住，甚至不在香港出生、無香港居留權的海外原居民亦可申請建屋甚至套丁圖利，制度一直為人詬病。地政總署指，現時只有申請在官地上建屋的原居民，才需證明居港，在私人地建屋的申請無此要求，然而全港約三分之二丁屋建在私人農地。

【星島日報】曰，銅鑼灣駱克道地鋪月租15萬。核心區鋪位租賃趨活躍，銅鑼灣駱克道一個地鋪，於交吉逾3個月，最新由健康食品連鎖店進駐，月租約15萬，平均呎租150元，較三年前舊租金跌約40%。上址為駱克道516號地鋪，位處接近崇光百貨旺段，現場所見，新租客尚品花膠專門店，正在裝修中，準備開業。市場消息透露，該地鋪建築面積約1000方呎，業主叫租18萬，最終減3萬以每月15萬租出，平均呎租150元，租客簽署3年梗約。

【信報】稱，純車位註冊380宗，7個月次高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月錄得380宗純車位註冊，創近7個月次高，較4月的323宗按月上升約17.6%，當中價值逾300萬元的註冊個案共21宗，按月急升約75%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，5月整體物業（包括住宅及非住宅）註冊共5284宗，按月跌約8.2%；同期純車位註冊量則按月增約17.6%，表現明顯跑贏大市。

【明報】稱，簡屋營運費，政府按入住率加減，房屋局戴尚誠：元朗項目入伙前半年可申，信可近爆滿。房屋局選定8幅地興建簡約公屋，其中元朗攸壆路項目將率先於明年首季推出營運合約招標，早前引起區內居民爭議的啟德世運道項目則於2025年初招標。房屋局副局長戴尚誠受訪時透露，攸壆路項目會於入伙前半年接受申請，由營運機構審批及甄選，稱時間安排上較緊迫，日後其他項目會預留更多時間供申請及審批。

【文匯報】報導，「活化歷史建築伙伴」申請將簡化，發展局冀年內落實執行優化措施。特區政府於2008年推出「活化歷史建築伙伴計劃」，通過夥拍非牟利機構，保存、活化和善用政府擁有的歷史建築，為不少舊建築注入新生命，讓巿民參觀和欣賞建築的文物價值。發展局局長甯漢豪昨日發表網誌指出，香港的歷史建築保育政策重點，是致力在尊重私有產權和保護文物建築兩者之間取得適當平衡，並善用古蹟，推動文物教育，其中二級歷史建築「何東夫人醫局」便在計劃下被活化成「何東夫人醫局·生態研習中心」。

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