今日地產新聞摘要

2023年6月7日

【文匯報】報導，鄉局倡丙崗村起樓，稱非替代高球場方案。閒置農地可建9幢逾12000伙公營單位，建屋量相若且爭議少。特區政府擬收回粉嶺高球場一幅32公頃的用地興建公營房屋，引起廣泛討論。鄉議局昨日建議，政府考慮先發展高球場旁邊的丙崗村閒置農地，可興建9幢、合共12,188伙公營房屋單位，包括商場及公共交通設施，單位供應量與高球場相若，由於丙崗村地勢平坦，建屋速度會較收回高球場建屋為快，可為香港提供中短期房屋供應。

【明報】稱，前土供成員：憂高球場棄建屋，前環諮委員：去年已倡改佈局。政府向城規會申請，將計劃建屋的粉嶺高球場部分用地，改為「未決定用途」地帶，令建屋計劃有變。前土地供應專責小組成員王坤擔心政府徹底放棄建屋安排，又指中央領導人要求破除「利益藩籬」，但近期各方就高球場發展的舉措予人感覺是在「打籠通」、「拖字訣」阻發展。本土研究社亦指將用地修訂為「未決定用途」地帶不尋常，即使日後建屋規模調整，亦無必要這樣修訂。

【大公報】言，元朗和生圍巨屋改建789幢洋房。橡樹資本去年接管並買入恒大持有的元朗和生圍低密度住宅地，惟放棄之前獲批興建逾20多萬方呎超級大屋的發展計劃，改為興建更多面積較小的洋房，提供共789幢2至3層獨立及半獨立屋，平均面積約1132方呎。新計劃較恒地的方案多389幢洋房，較恒大的方案更多521幢洋房。

【HK01】謂，觀塘新盤安峯上月取消預售樓花，華懋蔡宏興早前指改作安老社區。據地政總署資料，華懋集團旗下觀塘安達臣道新盤項目安峯，於5月25日取消預售樓花同意書，項目涉及334伙。事實上，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在今年3月底曾透露，安峯早前賣出的3伙物業，3名買家已經撻訂離場，物業重新由集團全權擁有。認為安峯所在位置適合安老、銀髮市場，計劃在該區交通配套完善後打造全齡社區。

【信報】稱，22747伙待批賣樓花一年高，上月4項目共1787戶准預售，飆六倍。地政總署昨天公布，5月批出4份預售樓花申請共1787伙，按月飆升近6倍，創近7個月新高，不過，同月接獲5宗全新申請，涉及2074伙，令全港累積待批預售樓花單位數目增至22747伙，創近一年新高。業界人士認為，滾存待批預售的樓花單位數量高企，對發展商去貨構成壓力，故預計新盤會繼續以低市價推售。

【晴報】說，NOVO LAND第2A期周六首賣188伙，折實最平335萬。新地旗下屯門新盤NOVO LAND第2A期昨上載銷售安排，定於周六（10日）首輪開賣188伙，當中涵蓋26伙開放式、11伙1房、133伙2房及18伙3房，折實售價334.73萬元至941.46萬元，折實呎價12,830元至14,775元。新地代理總經理陳漢麟指出，是次全數單位折實價950萬元以下，有98伙折實價600萬元以下，並透露截至前晚累收逾3,600票，超額認購逾18倍，當中2成為大手客，明日（8日）將截止接受認購登記。

【星島日報】曰，太古鰂魚涌工廈月底強拍。港島區土地新供應罕有，太古地產近年積極拓展其鰂魚涌商業王國版圖，而該公司併購多年的鰂魚涌華廈工業大廈，最新落實於本月28日舉行公開拍賣，底價為51.25億，創本港歷來金額最大宗的強拍底價紀錄；該項目料日後將與毗鄰的仁孚工業大廈合併重建，可建總樓面約77.9萬方呎。

【東方日報】指，申請公屋審查僵化，團體倡放寬要求。申請公屋需經資產審查，惟審查機制過於僵化繁複，令不少有需要的基層人士難以成功通過。社區組織協會昨約見房屋委員會反映，強制規定若公屋申請人及家庭成員有固定工作，需提交由僱主簽署及蓋章的「僱員薪金證明書」，惟不少僱主拒絕簽名作實或延誤回覆，直接影響申請人申請及編配公屋。

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