今日地產新聞摘要

2023年5月25日

【東方日報】指，收緊公屋富戶政策，有辣有唔辣。每兩年申報資產，搬遷期縮至四個月。為防珍貴的公屋資源被濫用，房屋委員會一口氣收緊公屋富戶及加戶政策，可謂有辣有唔辣。除住滿10年公屋戶首次申報資產時間縮短至每兩年申報資料一次，租戶在本地置業就須一個月內申報，若被發現虛報有可能面臨刑事檢控；而「超級富戶」的暫准居住期限由現時12個月大減至4個月，以防有人利用暫居期轉移資產。另外，房委會亦收緊了公屋「世襲制」，租戶最多只准為一名成年子女加戶，若戶籍內已有成年子女者則不得再加。

【明報】稱，隔夜拆息急跌百點子，兩個月來最多。本港銀行體系總結餘上月跌穿500億元，港元流動性縮減令港元拆息更為波動，其中最為波動的隔夜拆息，昨日下跌103.19點子（1厘等於100點子）至3.043厘，為兩個月以來最大跌幅，並自上周五的近16年高位累跌逾1.9厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示，近期港元拆息上揚，收窄與美息息差，令大型銀行有較大優勢增加按揭優惠，不過現時1個月拆息明顯高於市場銀行實際按息3.5厘，因此按息未有下調空間，按揭利潤甚微，而銀行進一步上調現金回贈的空間也不大。

【大公報】言，港鐵逾千億擴網絡，小蠔灣地皮適時招標。受惠香港全面復常，外出乘車的人增加，港鐵（00066）主席歐陽伯權透露，目前香港鐵路客量持續增長，已恢復至疫情前九成，跨境鐵路客量則回至疫前七成，有信心隨着香港經濟重返疫情前水平，鐵路業務亦會增長，且對全年業務感樂觀。他又說，將來港鐵會投入逾1000億元擴展網絡及開展新鐵路項目，包括東涌線及小蠔灣項目，又會適時再推小蠔灣項目。

【文匯報】報導，University Hill累沽逾900伙，擬留300伙年底售。累收逾2,600票、新地旗下大埔白石角University Hill第2B期昨日發售第三輪222伙價單單位，另推18伙招標單位，反應依然熱烈，大批準買家於早上10時已排隊等候到售樓處揀樓。新地代理總經理胡致遠表示，至下午4時完成揀樓程序，售出190伙。新地副董事總經理雷霆表示，University Hill系列不足1個月累售逾900伙，套現約63億元；該盤尚餘約300伙，計劃保留至第四季入伙時現樓發售，屆時料有5%至10%加價空間。

【HK01】謂，NOVO LAND第2A期上樓書，最細216呎起，擬下周開價、不少於186伙。新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2A期昨日（24日）開放兩房及三房示範單位予傳媒參觀。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，屯門兆康NOVO LAND第2A期剛上載樓書，項目下周公布首張價單，最快月初推出應市。

【星島日報】曰，天瀧乘勢限量推120伙招標。由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧，發展商昨日上載最新銷售安排，推出120伙於本周日（28日）起招標發售，當中7伙為首次推出的低座Harbour Mansion單位。

【信報】稱，物監局累發1.3萬個物管人牌。物業管理業發牌制度的3年過渡期，將於今年7月底完結，物業管理業監管局（物監局）公布，累計已經發出近1.3萬個物管人牌照，正式牌照佔68%，餘下32%屬於臨時牌照；至今有接近700家物管公司提交或預約提交申請，其中約530家物管公司或機構獲發牌照，物監局透露，市區重建局（市建局）剛獲發物管公司牌照。物監局指出，市建局是部分物業的公契經理人，並為相關物業提供多於一個類別的訂明物管服務，故需要申領物管公司牌照。

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