今日地產新聞摘要

2023年5月24日

【晴報】說，公屋富戶制擬收緊，須每兩年申報物業。房委會資助房屋小組委員會今日開會，將討論確保善用公屋資源及檢討管理扣分制。消息指，房委會擬收緊富戶政策及子女加戶安排，公屋戶須每兩年申報一次是否持有物業，且只限1名子女「世襲」租約。相關罰則亦會「加辣」，因濫用而被收回單位者，5年內不准再申請公屋。

【信報】稱，鄧成波家族7450萬蝕讓油麻地舖。資深投資者「舖王」鄧成波家族再度損手沽貨，近日以7450萬元售出油麻地砵蘭街地舖，持貨6年賬面勁蝕1050萬元。市場消息指出，油麻地砵蘭街78至84號幸運大廈地下A及B舖連閣樓，地下建築面積約2134方呎，閣樓建築面積約1646方呎，合共建築面積約3780方呎，以7450萬元交吉成交，呎價約1.97萬元。原業主鄧成波家族於2017年5月以8500萬元買入，賬面虧損1050萬元，舖位貶值12.4%。

【HK01】謂，陳韻雲山頂道20號4幢洋房全數內部轉讓，總涉資26.7億。The V Group旗下山頂道20號洋房項目「TWENTY PEAK ROAD BY V」昨日（23日）最新上載成交紀錄，項目全數四幢洋房皆以作價5.6億元至8.6億元轉讓予關連人士，總成交價約為26.7億元。當中最貴一伙為1號屋「Carlye」，實用面積4,740平方呎，連1,085平方呎頂層天台、1,472平方呎花園地庫停車位等，屬四幢洋房之中面積最大，以8.6億元轉讓予關連人士。

【大公報】言，恒地啟德盤加推31伙，折實971萬起。恒基地產（00012）近期主力推銷啟德新盤，昨日公布啟德THE HENLEY Ⅱ第四批共31伙價單，實用面積由414至542方呎，折實價由971.18萬至1865.7萬元，折實呎價約23458至34422元，平均呎價約28898元，其中12個單位安排於本周六以先到先得方式發售。

【文匯報】報導，NOVO LAND第2A期最快今上樓書。新地推盤攻勢浪接浪，大埔白石角University Hill 第2B期於今天推售第三輪240伙之際，同系位於屯門NOVO LAND第2A期最快今日上載售樓書，新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2A期部署未來一周開放示範單位及開價，整個NOVO LAND系列樓盤短短8個月內累售逾2,200伙，套現逾130億元。

【明報】稱，瑜一•天海3房，3792萬沽新高。新盤市場除有多個新盤準備出擊外，早前已推出之項目不乏高價成交。其中華懋、港鐵（0066）旗下何文田站瑜一•天海，昨日透過招標形式以近3792萬元、實呎逾3.8萬元售出一伙3房戶，成交價、呎價均創今期新高。

【星島日報】曰，新田創科地非公開招標惹慮。發展局向立法會發展事務委員會簡介新田科技城627公頃土地用途建議，當中300公頃為創科用地。當局表示在批出創科用地方面，會配合創科局的產業政策，考慮採用公開招標以外的批地方式。實政圓桌的田北辰質疑，若以非公開招標方式批地，當局會否規定住宅、辦公或實驗室的比例，他擔心創科用地最終會「妹仔大過主人婆」，被人指是「數碼港翻版」。他亦關注直接批地有甚麼準則，屆時土地內基建項目由誰負責等。

【東方日報】指，甲廈呎租跌足一年，累挫半成。香港寫字樓租金持續回落，一份報告指出，今年截至4月底，本港整體甲級商廈平均每方呎租金約54.5元，按月下跌約0.3%，若比較去年同期，累挫約5.1%，並已連跌約12個月。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告顯示，甲級寫字樓主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌約0.5%，尖沙咀租金則微升約0.3%。另外，上月整體甲廈錄得約24.51萬方呎的負淨吸納量，而整體空置率也回升約0.3個百分點，至約12.3%。

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