今日地產新聞摘要

2023年5月9日

【東方日報】指，防暫住公屋轉資產，收緊富戶搬遷期限。大埔碎屍案揭發死者前家翁鄺球，在手持價值逾7,000萬元的加多利山豪宅單位下，仍以綠表資格買入居屋單位，引起社會關注公屋富戶問題。消息指，房屋委員會有意收緊持「定期暫准居住證」富戶的暫住時間，因有一半持暫住證的富戶趁搬遷限期前轉移資產以再符合公屋資格，房委會亦擬討論應否修訂公屋「世襲制度」。有議員同意收緊暫住證富戶的暫住期以杜絕公屋富戶「走法律罅」，但對於修訂公屋「世襲制度」則有所保留。

【晴報】說，金管局︰未見大量銀主盤，按揭還款比率增，風險仍可控。金管局總裁余偉文昨在立法會財經事務委員會稱，本港按揭還款比率有所上升，當中或涉及利息上調，以及採用按揭保險和購買居屋的個案增加，導致按揭成數較高及推高整體供款比率，但強調風險仍然可控。副總裁阮國恒亦稱，近期銀主盤個案上升，惟未見大量銀主盤物業，有留意銀行有否收緊按揭貸款指標。

【文匯報】報導，調查：居港外國人熱衷買樓投資。滙豐一項研究顯示，對比全球8個其他地方，移居香港的國際人士對香港最有歸屬感，有70%表示他們和伴侶一起移居，81%居港的國際人士計劃在香港投資，近七成（68%）有意作房地產等長遠投資。

【大公報】言，如心酒店青年宿舍供申請，月租$4680起。記者易曉彤報道：荃灣西如心酒店獲「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」批准，將100個房間轉作青年宿舍「Home2 Youth Hostel」，提供200個宿位。項目昨日起接受申請，最快下月起分階段入住。有關注團體建議政府投入更多資源，增加宿位供應。

【信報】稱，鄧成波家族千萬售旺角物業。資深投資者「舖王」鄧成波家族持續出貨，把持有多時的物業套現，剛以1000萬元沽出旺角皆旺商業大廈地下上落貨區及貨車停車位，持貨22年賬面賺3倍離場。根據資料，旺角亞皆老街107至111號皆旺商業大廈地下上落貨區及貨車停車位，以1000萬元易手。據了解，上述物業位於皆旺商業大廈正門旁邊，設有3個貨車停車位，新買家為物業投資者、有「遊戲機大王」之稱的鍾子權。

【HK01】謂，何文田站瑜一‧天海公佈樓書，一房311呎起，料周內開價、下周開賣。由華懋集團及港鐵（0066）合作的何文田站上蓋項目瑜一第IA期，昨日（8日）正式命名為瑜一‧天海（IN ONE ABOVE），並已公佈樓書資料，項目最細單位為實用面積311平方呎的一房戶。發展商指，瑜一天海料於周內開價，最快下周展開首輪銷售。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目瑜一‧天海今日上載樓書，項目提供三個示範單位，最快於一至兩日內開放示範單位予傳媒參觀。

【明報】稱，天瀧首沽10伙吸金4.2億，最高呎價破4萬。何文田站瑜一．天海擬日內開價之際，綜合市場資訊，本月迄今整體新盤成交累錄約310宗，其中啟德跑道區全新焦點盤、恒地（0012）等6大發展商合作的16個月樓花項目天瀧，透過招標售出10伙3房和4房單位，單日吸金約4.2億元，最高成交呎價逾4萬元；上述成交中，有8伙的買家採用建築期付款，另2伙的買家則採用180日即供付款。

【星島日報】曰，深水埗舊樓批強拍底價2.91億。舊樓林立的深水埗一帶，近年該區舊樓掀起併購潮，未來區內勢將「大變天」。由財團併購的深水埗通州街舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.91億，對比2020年9月申請時估值約1.6054億，高出1.3046億或81.3%。

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