今日地產新聞摘要

2023年4月25日

【東方日報】指，回收棕地千公頃，政府工程信佢一成。往績每年僅10公頃。「北部都會區，收地靠吹噓！」港府就整個北都區發展預算需回收千頃棕地，更定下由今年至2026年期間回收200公頃棕地的目標，該面積相當於10個維園。但發展局文件承認，過去3年僅回收及清理了30公頃位於新發展區內的棕地，即平均每年收地10公頃。如此收地往績，難免令市民對政府工程目標產生「信佢一成」都嫌多的感覺。

【大公報】言，恒地土瓜灣項目准建3幢，涉1500伙。本港經濟穩步復常，樓市回暖，發展商也積極為未來三數年的賣樓作準備。屋宇署今年首兩月共批出22份私人商住及住宅發展項目的建築圖則，其中最新於2月份批出的土瓜灣庇利街／榮光街項目，以及大圍香粉寮項目，合共可建單位料逾2500個。屋宇署今年2月份共批出17份建築圖則，住宅及商住發展項目佔11份，扣去大埔船灣過渡性房屋，及房協筲箕灣明華大廈重建大廈外，9份是私人項目。

【明報】稱，新居屋9154伙年中推，八成市區，6屋苑觀塘佔3，市價六二折149萬入場。助房屋需求殷切，據了解新一期全新居屋今年中接受申請，涉6屋苑9154個單位，逾八成單位來自市區，為近年罕見。單位暫擬以市價六二折發售，據悉今期最多供應來自觀塘區，佔其中3個屋苑；同時今期居屋白表家庭入息及資產限額擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半，兩者限額同樣較去年下調。立法會房屋事務委員會委員陳學鋒表示，按目前市况，相信市民收入未見顯著增加，認為下調白表申請者入息及限額影響不大。

【信報】稱，美聯樓價指數連升斷纜。二手住宅樓價在連升3周共1.06%後回軟，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（24日）公布的指數報155.18點，按周微跌0.05%，今年以來則錄得6.26%進賬。若按3區劃分，美聯港島樓價指數最新報167.54點，按周雖跌0.26%，但今年以來累升6.48%，幅度是3區之冠。美聯新界樓價指數最新為142.91點，按周微跌0.03%，今年以來累漲6.06%。

【星島日報】曰，University Hill二度加推每呎1.65萬。新盤市場氣氛再度升溫，焦點盤連環出擊搶攻，其中大埔白石角University Hill，市場消息透露，過去三日已累收近5000票，發展商昨日乘勢第二度加推單位應市，涉及61伙，折實平均呎價16508元，屬原價加推，入場價473.01萬。若以3張價單合共245伙計算，項目已經超額認購逾19倍，而發展商表示今日會公布最新銷售部署。

【HK01】謂，古洞北、粉嶺北標準金額補地價「捧蛋」，發展局研押後換地期限。政府在2022年首季將工廈「標準金額」補地價先導計劃，擴展至新界新發展區，推出古洞北/粉嶺北標準金額補地價計劃，以加快區內原址換地步伐，不過至今仍未有發展商採用，而且大部分發展商傾向沿用傳統補地價方式，當局正研究押後原址換地期限（今年6月30日），此舉或減慢了土地供應進度。

【文匯報】報導，屋宇署批17圖則，2市建項目有份。屋宇署昨日公布，2月批出17份建築圖則，港九新界分別佔5份、3份及9份。當中，11項為住宅及商住發展、4項為商業發展，2項為工廠及工業發展。上述項目包括兩個市建局項目，以恒地、帝國集團及希慎合資發展的市建局土瓜灣庇利街/榮光街發展項目最為矚目，獲批重建為3幢24層高（另設3層平台及3層地庫）商住項目，總樓面達約71.7萬方呎。

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