今日地產新聞摘要

2023年4月24日

【東方日報】指，辣招過時，業界促港府撤辣。地產建設商會執委會主席梁志堅早前表示，樓市「辣稅」已完成任務，「辣招」現時已名存實亡，若不取消屬「阻住地球轉」，呼籲港府「撤辣」否則會窒礙國際人才來港。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨於電台節目回應該言論，指當局最初推出「辣招」時的經濟環境與現時不同，認為應隨市場變動調整不同政策，而現時絕對有空間檢討。

【晴報】說，逾半劏房戶，不知租管禁濫收水電費。劏房租管條例已落實逾年，但葵涌劏房居民大聯盟訪問區內106名不適切居所租戶時發現，分別僅有9%和7%劏房戶擁有獨立水錶和電錶，且仍有45%不知道租管條例已生效；有57%受訪者不知條例包括不可濫收水電費，對相關條例成效存疑。

【大公報】言，經濟服務站，綠色按揭全程無紙化，額外回贈吸客。近年不少銀行推出綠色按揭，希望鼓勵置業人士選擇較環保的物業。綠色按揭與傳統按揭計劃的按揭息率並無大分別，銀行主要為綠色按揭申請者提供額外現金回贈，介乎3888元至最多1.2萬元。部分銀行更會提供其他優惠，如家居保險投保優惠、按揭存款掛鈎戶口特惠年利率、提高按揭存款掛鈎服務戶口的存款上限等。

【星島日報】曰，利息快見頂料推動大手買賣。利息高企抵銷通關的利好因素，今年首季投資市場偏淡，高力香港資本市場與投資服務主管翟聰表示，隨着第二季開始利息見頂，有利大手投資活動，看好酒店及核心區鋪位。他續說，去年至今，同業拆息由0.2厘升至3厘高水平，抵銷通關的利好因素，儘管近月買家查詢大增，重返疫市前60%至70%水平，高息令他們審慎，業主看好前景，態度強硬，交投因而下跌。

【信報】稱，University Hill兩日收近4000票。1.3萬客參觀示位，新地預告快加推。過去周末兩大全新盤齊齊開放示範單位予公眾參觀，新地（00016）旗下大埔白石角優景里63號第2A期University Hill，周末兩天（22日至23日）累收近4000票，超額認購逾20倍，料短期加推新價單；恒地（00012）等六大發展商合作的九龍東啟德天瀧，則計劃本周落實銷售安排。全新盤搶去餘貨購買力，令過去兩天全港一手市場僅錄40宗成交，按周挫約59.6%。

【HK01】謂，天瀧開放示範單位，韓家輝：不乏國內人士參觀。恒地（0012）、中國海外（0688）、華懋、帝國集團、新世界（0017）及會德豐地產合作的啟德天瀧，周六開始對外開放示範單位。恒基物業代理有限公司董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目示範單位開放首兩日人流絡繹不絕，參觀人士來自港九新界多區，亦不乏國內準買家，故將加快推售步伐，下周落實銷售安排。至於新世界營業及市務總監黃浩賢亦連續兩日到場視察。

【文匯報】報導，新盤連環推售，二手交投仍淡靜。新盤市場蓄勢待發，買家應接不暇，二手市場交投淡靜。綜合市場數據，四大代理於剛過去的周末和周日（22至23日）十大屋苑僅錄7至9宗成交，按周略有回升，牛皮待破。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨評價，一手新盤接連推出，訂價甚有競爭力，搶去市場焦點，現時買家於一手及二手市場兩邊遊走，選擇心水筍盤入市。

【明報】稱，北都7換地申請，5棄標準補價，轉以市價補價發展局研6月底死線押後。近年政府大力拓展北部都會區，為加快住宅供應，去年初就公布古洞北、粉嶺北一帶收地程序，有關新發展區換地申請最遲今年6月30日前完成補地價，其後更推出標準補地價金額。雖然現時距離「死線」只餘下兩個多月，不過，據發展局回覆本報查詢指，7幅正進行中的換地申請，有5幅地皮持有人放棄以標準補地價換地，選擇以傳統補價形式估價，該局亦正考慮是否短暫延長6月底的期限。

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