今日地產新聞摘要

2023年4月22日

【HK01】謂，CCL窄幅橫行，按周微跌0.07%，連續四周徘徊168點水平。中原城市領先指數CCL最新報168.29點，按周微跌0.07%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數連續4周在168點水平反覆徘徊，是3月23日本港銀行沒有跟隨美國加息後首周的市況。市場好淡消息交錯，令樓價出現窄幅橫行局面。

【東方日報】指，新盤概況：University Hill加推61伙。新界樓盤減價引起市場注目，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill今日起正式收票，昨已乘勢公布原價加推價單2號，涉及61伙，折實平均呎價約16,168元。新地代理總經理胡致遠表示，項目日前首度對公眾開放示範單位已錄得逾2,500個參觀人次，反應熱烈。而最新一批推出單位包括52伙兩房單位及9伙三房單位，實用面積380至531方呎，折實價由555.61萬至930.56萬元，折實呎價13,357至18,731元。與首批單位價錢有差異，主要是反映坐向及景觀略有不同。

【明報】稱，天瀧VIP之夜1500人出席，今開放示範單位。市場焦點豪宅新盤、恒地（0012）等六大發展商旗下啟德跑道區天瀧，昨晚於尖沙嘴H Zentre內樓盤展銷廳舉行VIP之夜，錄逾1500人出席，項目將於今日起對外開放示範單位。天瀧主打3房及4房海景戶，預計下周公布首輪銷售安排，推出不少於114伙招標。

【星島日報】曰，恒基土瓜灣舊樓批強拍底價10.7億。恒基併購約8年的土瓜灣舊樓群，陸續踏入收成期，最新落山道、土瓜灣道舊樓，獲土地審裁處批出強拍令，底價為10.71億，對比2019年申請時市場估值約8.36億，高出約28%。該集團於鄰近一帶有4個併購項目，上述為最後一個獲批強拍令的項目，意味整個重建區版圖已近完成。

【文匯報】報導，第一太平戴維斯：家族辦公室或成商廈增長引擎。各大機構趁淡市及租金下調進駐商廈，復常通關後利好本港營商環境，亦吸引家族辦公室在香港部署財富策略。第一太平戴維斯最新發表的2023年第一季香港寫字樓租賃市場報告指出，首季寫字樓市況繼續疲軟，本港整體甲級寫字樓空置率自去年第四季的12.9%升至今年首季的13.4%，新供應陸續入伙，租金及空置率將續受壓，家族辦公室及未來的基建項目有望帶動未來租賃需求，協助市場復甦。家族辦公室或成商廈需求增長的重要引擎。

【信報】稱，阿公岩村綠化地改建公營屋。政府計劃修訂《筲箕灣分區計劃大綱圖》，把筲箕灣阿公岩村一帶約2.41公頃土地，由綠化地帶和休憩用地等改為住宅地帶，總樓面面積訂明不多於約92.35萬方呎，高限為主水平基準以上110米。政府計劃分兩期於上址興建約1500個公營房屋單位，第一期毗鄰聯昇工貿中心，料2032年落成；第二期位處民興工業大廈兩旁，預計2037年竣工。政府指出，擬引用《收回土地條例》等，收回土地作公營房屋及相關設施工程。

【大公報】言，安達臣岩洞重置試驗所檔案中心，釋出九龍灣0.4公頃地。本港山多陡峭，岩石堅固，地質條件適合發展岩洞，政府計劃斥資約58億元，在安達臣道石礦場岩洞重置兩項設施，包括搬遷位於九龍灣祥業街的工務中央試驗所，以及興建歷史檔案中心，釋出九龍灣現址用地，連同毗鄰政府土地，用作房屋和海濱休憩用地發展。

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