今日地產新聞摘要

2023年4月3日

【東方日報】指，市建局試新技術，延樓宇壽命至75年。市建局正以自行發展的項目作為先導，試驗應用不同延長樓宇壽命的新建築技術和鋼筋混凝土物料，提升其抵抗日常風雨侵蝕的能力，目標將樓宇結構的設計壽命提升至75年，並減低樓宇落成後出現結構破損的機會，以及維修的規模和密度。

【晴報】說，市建局樓宇復修資源中心，冀7月開放予公眾。市建局行政總監韋志成表示，位於土瓜灣煥然懿居商場內、全港首個以推廣樓宇復修為主題的「樓宇復修資源中心」內的展覽、設施和服務安排已準備好，冀本月起提供首階段服務，將邀業主和法團組織等參觀設施，料最快今年7月開放予公眾參觀及提供視像諮詢服務。

【信報】稱，整體物業註冊量勢創20月高。樓市氣氛好轉，整體買賣註冊量顯著回升。美聯物業估計，3月全月的整體物業註冊量（包括住宅和工商舖等）有約8500宗（主要反映約一個月前市況），勢創20個月高位，按月增加約42.1%。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首30天的整體物業註冊量有8202宗，預計全月約8500宗，創2021年7月錄得9957宗以來的20個月高位，宗數並連漲3個月，較去年12月僅3565宗，急增約1.4倍。

【大公報】言，瑜一9日套57億，暫膺今年吸金王。華懋及港鐵乘上月底何文田瑜一第1B期熱賣餘威，昨日首輪公開發售的該盤第1C期210個單位，單日再售超過150個，兩期暫共合售約332個單位，套現逾57億元，暫為今年套現最多的新盤。近月樓市開始轉活，加上多家發展商推盤時以具競爭力的定價，與二手爭奪客源，令一手市場銷售較旺場。其中華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一，上月底全數推出第1B期183個單位，其中有179伙公開發售，錄得逾9600票認購登記，加上招標單位，共售出約180個單位。

【明報】稱，10焦點新盤擬今季推，涉7630伙，新地天榮站規模最大，啟德料4盤互撼。在本港和內地全面通關、經濟復常帶動下，本港首季整體新盤成交錄約3530宗，按季飈升逾3倍。據本報統計，第二季（4月至6月）有機會登場的10個焦點新盤，共涉7630伙，其中以新地天水圍天榮站項目第1期規模最大，提供1393伙，勢成新界西北焦點；同時，啟德亦將成九龍新盤主戰場，估計或出現4盤互撼局面。

【星島日報】曰，財團8280萬收購擺花街地鋪。財團於2020年前就擺花街一幢申請強拍，未獲批准，最新購入該舊樓的一個地鋪連閣樓，將令收購計畫取得突破，該地鋪作價8280萬，較市價高出約50%，平均每呎8.28萬。上址為中環擺花街11號地鋪連入則閣，建築面積各為約1000方呎，以8280萬易手，平均呎價8.28萬，鋪位闊19呎，深41呎，租客The Candel Company。

【HK01】謂，嗇色園推出「可悅居」，為輪候公屋人士提供過渡居所。居所，是大部份香港人的殷切需要，基層市民面對居住環境惡劣的問題，亦承受長時間輪候公屋的壓力。嗇色園以「普濟勸善」為己任，有見社會的住屋需要，推出過渡性房屋「可悅居」。此項目為香港特區政府房屋局授權及出資興建，提供227個優質單位，緩解有需要人士的生活壓力，成為他們上公屋之前的過渡居所。

【文匯報】報導，新盤向隅客尋寶，周末二手見增長。樓市氣氛好轉，新盤熱賣同時帶動二手成交。中原、美聯、利嘉閣和香港置業四大代理行在剛過去周六日十大屋苑買賣成交均錄不俗增長。其中，中原地產十大屋苑錄得10宗成交，重上雙位數水平，按周增加4宗或66.7%，零成交屋苑收窄至3個。

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